It Goarrefean 101 8401 NL Gorredijk

Uitgelichte kenmerken

  • 798 m² wonen
  • 15.405 m² perceel
  • 12 slaapkamers

Omschrijving

Langs een schitterende, eigen toegangsweg, komt u aan bij deze prachtige 100 jaar oude volledig verbouwde en gerenoveerde Friese stelpboerderij aan open vaarwater (de Turfroute).
De boerderij staat aan de rand van Gorredijk, nabij Heerenveen. Op 5 kwartier van Amsterdam en Utrecht vind je deze prachtige locatie in de Zuidoosthoek van Friesland, in de directe nabijheid van 3 schitterende nationale parken.

De woning
De voorzijde van de woning wordt op dit moment bewoond door de huidige eigenaar. Hier vindt u op de begane grond een heerlijke woonkeuken en woonkamer terug. In de woonkamer is het originele balkenplafond nog aanwezig, dit geeft de woonkamer een sfeervolle en warme uitstraling. De woonkeuken is zeer ruim en bestaat uit twee elementen en een eiland met het spoelgedeelte en de vaatwasser. In het element tegen de achterwand is de oven en de magnetron geplaatst alsmede de koelkast en de vriezer. Het tweede element biedt grotendeels bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De aangrenzende slaapkamer is ruim en licht en heeft een vaste kast. Ook is hier nog een extra ruimte die ideaal is om kantoorruimte van te maken.

De eerste verdieping van de woning
Via de trap in de hal komt men op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de ruime overloop geeft een vaste trap toegang tot de zolderruimte die over de hele boerderij loopt.
Vanuit de hal op de begane grond is er vanuit de bijkeuken doorgang naar het achterdeel met de groepsaccommodatie.

De groepsaccommodatie/tweede woonverblijf
Deze is gelegen aan de achterzijde van de boerderij in de opnieuw opgetrokken voormalige schuur. In het achterdeel is de gezamenlijke living en de keuken. Middels een verbindingsgang, een prachtig, modern glazen atrium, met toiletten en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in het aangebouwde deel, waar zich op de begane grond twee slaapkamers met badkamer en suite bevinden. De badkamers zijn voorzien van een douche, toilet en 2 wastafels. Aan het einde van de algemene hal vindt u nog een trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping
Hier vindt u in totaal maar liefst zes slaapkamers terug. In het voorste deel zijn vier slaapkamers gerealiseerd met allen een eigen badkamer. Via de loopbrug in het atrium komt u in de aanbouw met nog twee slaapkamers met ook beiden een eigen badkamer. Alle badkamers zijn luxe uitgevoerd en zijn voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dit gedeelte van de boerderij is uitermate geschikt om een tweede woonhuis te realiseren, met in de aanbouw mogelijkheid de 2 slaapkamers op de begane grond te verbouwen tot een ruime kantoorruimte.

Camping
De camping biedt plek voor 12 caravans. In een extra bijgebouw zijn voorzieningen gerealiseerd zoals 4 toiletten en twee wasruimtes met vier douchegelegenheden.

Mogelijkheden
Deze woning wordt verkocht met een zeer goedlopende 5 sterren groepsaccommodatie (met mooie omzetcijfers) en een gezellige minicamping direct aan vaar- en viswater. Daarnaast biedt het pand ook andere mogelijkheden, waaronder een bedrijf aan huis in bijv. het achterste deel van het pand. De accommodatie kan ook gebruikt worden als zorgboerderij of kinderopvang. Of een Bed and Breakfast (B&B) met verschillende kamers Ook is er voldoende ruimte voor een paardenbak en een paardenstal. Daarnaast is dit pand uiteraard heel geschikt voor dubbele bewoning !

Pluspunten
- Prachtige locatie aan open vaarwater
- Groepsaccommodatie met 8 slaapkamers en badkamers en suite met fraai aangelegde tuin
- 12 Campingplaatsen met voorzieningen
- Ruim en luxe woonhuis aan de voorkant met eigen tuin
- Dubbele bewoning mogelijk
- Op verzoek hebben wij een drone-video beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.005
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
798 m²
Perceel
15.405 m²
Inhoud
2.067 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (12 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
6 douches en 6 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN H 954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORREDIJK G 674
Oppervlakte
4.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gorredijk-Buitengebied

Heel Gorredijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gorredijk-Buitengebied

Heel Gorredijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

It Goarrefean 101

€ 1.600.000 k.k.