Anna van Hensbeeksingel 173 2803 LS Gouda Boerhaavekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Strak afgewerkte 3-kamer maisonnettewoning met een zonnig gelegen balkon met een uniek vrij uitzicht en een berging op de begane grond.

Anna van Hensbeeksingel 173 biedt verrassend veel ruimte en is gesitueerd op de tweede woonlaag. De woning is tot in de laatste puntjes verzorgd en voorzien van details zoals nieuwe binnendeuren met nieuwe kozijnen, op maat gemaakte robuuste kledingkasten en zelfs de bergvliering is aangepakt en in gebruik genomen als ‘bioscoop’.

Het appartementencomplex bevindt zich in een groene en kindvriendelijke omgeving met parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement is gelegen op loopafstand van het NS-station en dichtbij het historisch centrum van Gouda met winkels en restaurants. Bovendien zijn de uitvalswegen A12 en A20 in de nabijheid.

Graag nemen we je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot een eigen praktische (fietsen)berging en trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Woonverdieping:
Je stapt het appartement binnen in de hal. Vanuit de hal met meterkast en bergkast heb je toegang tot de moderne toiletruimte (2017, met vrijhangend toilet) en de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval vanwege een grote raampartij aan de achterzijde (zuidoosten). Het is modern afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer en een strakke stuc wandafwerking. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke ruimte heeft voor een loungebank en een praktische bergkast. Het balkon heeft een prachtig vrij uitzicht en is gelegen op het zuidoosten waardoor je van vele zonuren kunt genieten. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd.
De open keuken aan de voorzijde (2017) is in de hoek opgesteld, beschikt over kasten en brede laden en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Bovendien heb je ruimte voor de boodschappen in de praktische trapkast in de woonkamer.

Slaapverdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een afgesloten bergruimte met hierin de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en robuuste op maat gemaakte (kleding)kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en is momenteel in gebruik als werkkamer. De overloop en de slaapkamers zijn met dezelfde laminaatvloer afgewerkt en voorzien van glad stucwerk op de wanden. De inpandige badkamer heeft een ligbad met douche en glazenwand, handdoekenradiator en een wastafel met meubel en spiegel.

Vliering:
Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de vliering. De vliering heeft een dakraam en aan weerskanten schuifkasten met veel opbergruimte. Tevens staat hier de mechanische ventilatie unit opgesteld. Deze ruimte is bovendien afgewerkt met een laminaatvloer. Zoals al eerder omschreven wordt deze verdieping momenteel ook gebruikt als ‘bioscoop’. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook handig kunnen zijn voor het thuiswerken of als hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Verzorgde maisonnettewoning welke je zonder kluswerk kunt betrekken
- Bouwjaar in 1977
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Energielabel B
- Zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht
- Actieve VVE, servicekosten € 125,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA H 2209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anna van Hensbeeksingel 173

€ 265.000 k.k.