• Verkocht onder voorbehoud

Cornelis Ketelstraat 59 2806 SL Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Fijne en goed onderhouden 3-kamer woning in gezellige, verkeersluwe straat op loopafstand van het centrum van Gouda. Deze comfortabele tussenwoning heeft twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen met een houten berging en achterom.

Bijzonderheden
- fundering compleet vernieuwd in 1999
- CV combiketel van het merk Intergas nieuw geplaatst in 2016
- heerlijk leefklimaat door geissoleerde kap, rolluiken en veel dubbelglas
- trap naar de eerste verdieping gerenoveerd in 2018
- vrije uitkijk vanuit de woonkamer op groenvoorziening
- op circa 5 minuten fietsen/10 minuten lopen van Intercity treinstation Gouda met een directe verbinding naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam
- vrij parkeren
- oplevering 7 april 2021 (voor kopers tot 35 jaar bijna zeker vrijstelling voor overdrachtsbelasting)

Indeling
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast. Woonkamer met hoog plafond, een laminaatvloer, gestucte wanden, inbouwkast en open keuken aan de achterzijde.

De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat (4-pits), afzuigkap en koelkast met vriezer (geplaatst in 2017). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet, de serre en de trapopgang naar de eerste verdieping. De serre heeft dubbele beglazing, openslaande deuren en een lichtkoepel waardoor zonlicht gemakkelijk de woning binnen valt. De opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV combiketel bevinden zich ook in de serre.

Tuin:
In 2018 is de tuin opgehoogd en zijn borders voor beplanting aangelegd. Recent zijn beide schuttingen vervangen. Achterin de tuin staat een zeer brede berging met ruimte voor het stallen van meerdere fietsen, etcetera. Door de westelijke ligging kan men vrijwel de hele dag van de zon genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vliering. De vloerisolatie en het laminaat op de eerste verdieping zijn in 2017 vervangen.

Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een vaste kastenwand met handige schuifdeuren. De andere slaapkamer ligt parallel aan hal en heeft een Velux dakraam. Aan de achterzijde is de badkamer met douchecabine, toilet (beide geplaatst in 2017), dubbele wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De vliering biedt flink veel extra bergruimte.

Wilt u heerlijk wonen in dit huis op de Cornelis Ketelstraat?
Bel voor een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.193
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 4101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (7,7 meter diep en 3,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadenbuurt

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadenbuurt

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cornelis Ketelstraat 59

€ 239.500 k.k.