Clarissenhof 12 2801 ES Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een gezellig hofje, midden in het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruim, uniek, goed onderhouden en modern afgewerkte splitlevel hoekwoning. Deze woning heeft een lichtvriendelijke living, moderne woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, multifunctionele hobbyruimte en moderne badkamer. Daarnaast 2 zonnige (dak)terrassen, een diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en een parkeerkelder met grote inpandige garage en bergruimte. Bouwjaar 2009. Inhoud ca. 744m3. Woonoppervlakte ca. 142m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 57m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 47m2. Perceeloppervlakte ca. 162m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer ca. 30m2 voorzien van rolluiken en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 17,5m2. Trapopgang naar level 1 en trap naar lager gelegen moderne woonkeuken ca. 12,5m2 aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker en voldoende opbergruimte. Door de openslaande deuren, voorzien van rolluiken, kom je in de zonnige achtertuin en via de hal met trap naar beneden in de grote garage.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

Level 1:
Overloop met trapopgang naar level 2 en ruime slaapkamer (1) ca. 11,5m2 (nu in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

Level 2:
Ruime overloop met trapopgang naar level 3 en vaste kast met aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (2) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (3) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren en Frans balkon.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en zwevend toilet.

Level 3:
Overloop met trapopgang naar level 4 en ruime slaapkamer (4) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

Level 4:
Multifunctionele (hobby) ruimte ca. 6m2 voorzien van vinyl vloerafwerking, opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2009), warmte terugwininstallatie en deur naar het royale en zonnige dakterras van ca. 29m2 voorzien van bestrating en een vrij uitzicht over het pittoresk historisch centrum.

Buitenzijde:
Zonnige, diepe en verzorgde achtertuin (81m2) gelegen op het zuidwesten voorzien van moderne bestrating, diverse beplanting en veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via de woonkeuken en via de zij ingang.

Garage:
Grote inpandige garage ca. 57m2 voorzien van elektrisch bedienbaar hek en bergruimte van ca. 14m2. De garage is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het opslaan van spullen of voor gebruik als werkplaats.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.21x6.13/3.63m.
Woonkeuken ca. 2.96/1.41x4.88m.
Slaapkamer (1) ca. 3.10x3.68m.
Slaapkamer (2) ca. 3.74x3.30m.
Slaapkamer (3) ca. 3.74x2.71m.
Badkamer ca. 2.36x2.53m.
Slaapkamer (4) ca. 3.10x3.65m.
Hobbyruimte ca. 2.56x2.33m.
Garage ca. 7.97/6.11x8.49m.
Berging ca. 2.96x4.74m.
Terras (1) ca. 7.95x2.22m.
Terras (2) ca. 6.04/3.45x5.81m.
Achtertuin ca. 81m2.

Verkoper vertelt:
Wil je ontspannen en in alle rust thuis kunnen werken en binnen én buiten de 1,5m goed kunnen handhaven? Dan is dit huis bij uitstek geschikt. Een splitlevel woning met 4 slaapkamers plus een hobbyruimte. Een grote inpandige garage geschikt voor twee auto's.
In de ochtendzon op het terras ontbijten en 's avonds in de tuin dineren en van de ondergaande zon genieten. Tel daarbij een eigen achterom naar een beschut speeltuintje in een rustig hofje en je snapt dat we hier met heel veel plezier wonen. Nu willen we kleiner wonen en in 'villa avondrood' de ons nog resterende jaren doorbrengen.

Algemeen:
* bouwjaar 2009, inhoud ca. 744m3, woonoppervlakte ca. 142m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 57m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 47m2, perceeloppervlakte ca. 162m2;
* de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is gebouwd in 2009 en daardoor optimaal geïsoleerd (energielabel A);
* de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
* vanuit de hal in de woonkeuken is de grote inpandige garage te bereiken, de garage is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het opslaan van spullen of voor gebruik als werkplaats;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
* de woning is voorzien van maar liefst 2 zonnige dakterrassen en een zonnige achtertuin met veel privacy;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 136,54 per maand o.a. voor reservering onderhoudskosten en vergader- en bestuurskosten;
* gelegen in het historische en bruisende centrum van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-(intercity)station, Cinema Gouda en de schouwburg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 567.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.996
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA B 3781
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Turfmarkt e.o.

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Turfmarkt e.o.

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Clarissenhof 12

€ 567.500 k.k.