Kattensingel 50 2801 CC Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke grachtenpand gelegen aan de Kattensingel

Omschrijving

Unieke kans!

Dit karakteristieke grachtenpand is gelegen aan de zeer gewilde Kattensingel, op een toplocatie met zicht op de historische binnenstad van Gouda. Zeer centraal gelegen t.o.v. onder andere het NS station, schouwburg en het Van Bergen IJzendoornpark. In de nabije omgeving is een ruim aanbod van supermarkten, winkels, voortreffelijke restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige lunchrooms. De auto kan voor de deur geparkeerd worden, maar ook openbaar vervoer is volop aanwezig. Voor de botenbezitters onder ons, het is mogelijk om uw boot voor de deur aan te meren!
De woning heeft een woonoppervlakte van ca 85 m2 en heeft een ca. 15 meter diepe achtertuin.

Verkoper aan het woord: 'De afgelopen 15 jaar hebben wij enorm genoten van dit fijne huis en de gezellige buurt, met alle voorzieningen op loopafstand. Het is heerlijk om op een mooie zomeravond een blokje om te gaan langs de vele monumentale panden, het stadpark of gewoon een drankje doen op een van de vele terrasjes op het historische marktplein met zijn gotische stadhuis en kaaswaag. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo’n fijne tijd zullen beleven zoals wij dit hebben gedaan. Wijzelf gaan Gouda verlaten en beginnen een nieuw avontuur in België.'

Indeling;

Begane grond;
Entree met meterkast,
De ruime woonkamer van 30 m2 is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel beglazing heeft een open karakter en loopt door in de openkeuken van ca. 20 m2 met lichtstraat voor extra lichtinval, veel kastruimte en 90 cm grote solitair 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse dubbeldeurs koelvriescombinatie, schuifdeur naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie handige epoxy grindvloer.
Achtergelegen in 2020 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche met luxe regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en cv combiketel (2007) geplaatst in 2020.

Tuin;
De achtertuin heeft een lengte van ca. 15 meter. Natuurlijk kunt u hier op meerdere plekken de gehele dag van de zon genieten.

Eerste etage;
Grote overloop met de mogelijkheid voor een kamer of werken aan huis,
Ruime en lichte master bedroom met het zichtbare balkenplafond is in 2015 voorzien van geluidsisolerende beglazing.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Hierboven bevindt zich de bergvliering.

Bijzonderheden;
-Perceel oppervlakte ca. 120 m2. Woonoppervlakte ca. 85 m2;
-Daken vernieuwd in respectievelijk 2003 en 2010 (Dus ook de pannenkap);
-Parkeren voor de deur met ontheffing voor twee auto's;
-Voor de liefhebber, U heeft ook de mogelijkheid om een bootje voor de deur kwijt te kunnen;
-Heerlijk centraal wonen in Gouda met alle gemakken direct bij de hand zoals, centrum, station en uitvalswegen;
-De singel is enkele jaren geleden tot een 30 kilometer zone teruggebracht en daardoor relatief rustig geworden.

Kortom hip wonen in Gouda!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA H 1630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (15 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Park Oost

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Park Oost

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kattensingel 50

€ 275.000 k.k.