• Onder bod

Graaf Lodewijkstraat 16 2805 CJ Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een gewilde woonwijk gelegen 5-kamer HOEKwoning met een grote berging en zonnige ruime achtertuin (zuiden).
De woning is gelegen in de wijk Gouda Noord nabij de historische binnenstad, scholen, kerken, winkels en uitvalswegen. Het NS-station is op loopafstand gelegen: ideaal!

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden hoekwoning;
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zeer ruime berging;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van dakkapel;
- Spouwmuur isolatie (2017);
- Geïsoleerde betonnen begane grondsvloer met vloerverwarming;
- Sanitair en keuken vernieuwd in 2014-2016;

Indeling

Begane grond:
Entree: hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Middels een loopdeur is vanuit de gang de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar.
De woonkamer beschikt over een houten vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking, trapkast, houtkachel en loopdeur naar de achtertuin. De ramen aan de zijgevel zorgen voor extra veel lichtinval.

De open keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, verzonken afzuigkap, anderhalve spoelbak, quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers.
Een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en drempelloos laminaat vloerafwerking.

De moderne badkamer (2014), gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverwarming, mechanische ventilatie en vloerverwarming (elektrisch).

Tweede verdieping:
Ruime vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer is uitgerust met veel vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten, dakkapel met dubbel glas en aparte opstelplaats voor de CV ketel (2015).

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voortuin met veel planten en struiken. Ruime oprit, toegang naar de achtertuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

De zonnige achtertuin met achterom en garage/berging is compleet omsloten met natuurlijke tuinafscheiding. Deze heerlijke tuin heeft verschillende zitjes, waar op ieder moment van de dag zowel zon- als schaduwplekken te vinden te zijn.
De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van mooie groen stroken, prachtige struiken en bomen. Het terras tussen woonhuis en garage is, net als de omheining van de tuin volledig onderheid.

Garage/berging:
De stenen garage met aangebouwde berging is voorzien van openslaande deuren en veel opslag -en bergruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. De garage is ideaal voor opslag of hobbyruimte maar niet voor het stallen van een auto. Indien gewenst kan de garage bereikbaar worden gemaakt voor een auto.
De berging is via de overkapping vanuit de woning te bereiken en beschikt over elektra en water.

Deze heerlijke hoekwoning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.350
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (10 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Lodewijkstraat 16

€ 335.000 k.k.