• Verkocht onder voorbehoud

Achterwillenseweg 16 2805 JX Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze te renoveren HOEKwoning is gelegen in de wijk ‘Achterwillens’, met parkeergelegenheid op eigen terrein, voor-en achtertuin, 4 slaapkamers, dakkapel en vrijstaande stenen berging met achterom.
Op een zeer centrale locatie, vlakbij het Reeuwijkse Plassengebied, natuurgebied de Goudse Hout, manege, speeltuinen, buurtwinkels, ziekenhuis, NS station, Cinema Gouda, schouwburg, historische binnenstad van Gouda, uitgaans- en eetgelegenheden, scholen, kinderopvang etc. Binnen enkele minuten zijn prachtige wandel- en fietsroutes te bereiken.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
- In het huis zijn originele paneeldeuren aanwezig;
- Gelegen in de wijk ‘Achterwillens’;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
- Bouwjaar ca. 1954, woonoppervlakte ca. 85m2, inhoud ca. 301m3, gelegen op 208m2 eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond:
Entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, vaste kast onder de trap, met daarin de meterkast (5 groepen) en toegang tot een kleine kelder. Aparte toegang tot de keuken en woonkamer.
De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een bovenraampje.

De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op een fraai gerestaureerde woonboerderij en achterin de woonkamer is er toegang middels een schuifpui naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden.

De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak en wasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en balkon. Trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast met opstelplaats voor de Remeha CV-ketel (2018).
Aan de voorzijde van de woning is de eenvoudige badkamer gesitueerd welke is uitgerust met een douche en wastafel.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over vaste kasten, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is extra ruim dankzij de extra grote dakkapel die geplaatst is over de hele breedte. De nokhoogte is 1.96m.

**Ondanks dat de hoogte 1,96 m is, is deze verdieping meegenomen in het berekenen van het woonoppervlak. Dit is in afwijking van de Branchebrede Meetinstructie afgeleid van de NEN-2580.**

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voortuin met veel planten en struiken. De zijtuin met achterom biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 2 auto’s.

De diepe zonnige achtertuin op het zuiden is compleet omsloten met natuurlijke tuinafscheiding. In deze heerlijke tuin kan op ieder moment van de dag genoten worden van het zonnetje en is voorzien van de nodige privacy.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke gemakkelijk bereikbaar is middels de achterom.

“DEZE WONING KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 3191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (13,4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achterwillenseweg

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achterwillenseweg

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achterwillenseweg 16

€ 250.000 k.k.