Peperstraat 62 2801 RG Gouda Raam e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Prachtig modern rijksmonument met eigen parkeervoorziening.

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Gouda in een verkeersluwe straat, ligt dit zeer complete en stijlvolle Rijksmonument gelegen. Het grachtenpand beschikt over een inpandige garage c.q. opslagruimte, zonnige ommuurde stadstuin met achterom en is gelegen in de sfeervolle en historische binnenstad van Gouda met vele winkels, restaurants en horeca.

Dit lichte en sfeervolle pand is vanaf 1990 ingrijpend gerenoveerd en o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoge balkenplafonds en openslaande deurpartijen benadrukken de authentieke stijl.

Bijzonderheden:
- Prachtig Rijksmonument met eigen parkeerplaats in garage;
- Nette keuken en sanitair;
- Verkeersluwe straat aan de gracht;
- Ommuurde goed gelegen stadstuin met achterom;
- Hoge balkenplafond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Dak is in 1990 vervangen en geïsoleerd;
- Franse balkondeuren in de woonkeuken;
- Er kan gemakkelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd;
- De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor werken aan huis.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (14 groepen, glasvezel en 4 aardlekschakelaars) en trappenhuis. Vanaf de hal kom je in de ruime garage (plafondhoogte meer dan 3.5 meter!) die voorzien is van twee vaste kasten, opstelplaats wasapparatuur, een vaste werkbank, betonnen c.q. steenachtige vloer, luxe schuif-/vouwdeuren om garage binnen te komen en verwarming. Vanuit de garage is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer/kantoor welke is v.v. een prachtige antraciet/zwart-witte Portugeese tegelvloer en strakke wandafwerking. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ommuurde sfeervolle stadstuin met een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een vaste kast en betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer met" oude" fraaie open haardpartij (niet in gebruik geweest de afgelopen 12 jaar), origineel balken plafond, grote raampartij die zorgen voor veel licht en prachtig zicht op het voormalig "Gymnastieklokaal R.K. Scholen" (monumentaal).

De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande Franse deuren. De moderne keuken in een hoekopstelling is compleet en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Stijlvolle trapopgang met vide. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers) en een luxe badkamer. Aan de voorzijde is een royale hoofdslaapkamer gelegen waar de fraaie kapconstructie met prachtige kraaldelen goed zichtbaar is. Deze hoofdslaapkamer geniet een uitstekende lichtinval door de diverse raampartijen en is tevens v.v. een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer gelegen waar eveneens zicht is op de kapconstructie met kraaldelen. In deze slaapkamer is tevens een op maat gemaakte ruime vaste kastenwand aanwezig. De Velux dakramen in deze kamer zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van zonsverduistering.

Moderne badkamer met fraai tegelwerk welke verder is v.v. een ligbad, design (Alessi) tweede toilet, douche met glazen deur, design (Alessi) wastafel en luxe sanitair. Het Velux dakraam in de badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van buitenzonwering.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar welke u veel bergruimte biedt en waar tevens de recent geplaatste en jaarlijks onderhouden CV combi-ketel aanwezig is.

Een Rijksmonument kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA D 3606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,75 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Peperstraat 62

€ 700.000 k.k.