Middenmolenlaan 147 2807 EV Gouda Molenbuurt

Deze 5-kamer tussenwoning, met vrij uitzicht op het park, is gelegen in de woonwijk Goverwelle en voorzien van een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is in 2020 opgeknapt en is gelegen op loopafstand van het vernieuwde en vergrote winkelcentrum Goverwelle, NS- en busstation en kort nabij het centrum van Gouda, natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen gelegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Via de entree is de hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar, glasvezelaansaluiting) en vaste trap naar de bovengelegen verdieping bereikbaar. Onder de trap is de voorraad/proviandkast gelegen.
De toiletruimte is in 2020 volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is in 2020 opgeknapt en beschikt over een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een electrische sfeerhaard. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken gelegen met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de vaste trapopgang naar de zolder.
De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een laminaatvloer.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De eerste verdieping is in 2020 geheel gestuct en geschilderd.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
De voorzolder is voorzien van dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv ketel ( Intergas HR combiketel, 2010). Verder is er op deze verdieping aan de voorzijde een ruime slaapkamer aanwezig.
Deze zolderverdieping is in 2020 geheel gestuct en geschilderd.

Tuin:
De zonnige achtertuin is geheel bestraat (2021), voorzien van tuinafscheidingen (2021) en voorzien van een achterom via de poort. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Ligging dichtbij het vernieuwde en vergrote winkelcentrum Goverwelle, Huisartsenpraktijk, apotheek e.a.;
- Vrij uitzicht op het park aan de voorzijde;
- Gehele woning gestuct en geschilderd in 2020;
- Keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en sfeerhaard (2020)
- Zonnige tuin , in 2021 aangelegd en op het westen gelegen;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan achterzijde ;
- Ruime parkeermogelijkheden nabij de woning;
- Volledig geïsoleerd, lage energiekosten.
- Mechanische ventilatie (2021)
- Energielabel C, geldig tot 24-12-2029

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.