Molendijk 31 3267 AL Goudswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fantastische ligging heeft deze zeer ruime en gezellige 2-onder-1-kap dijkwoning (270 m² gebruiksoppervlakte) aan het Binnenspui van Goudswaard! Oorspronkelijk waren het 2 woningen en in 2010 zijn ze samengevoegd, maar de mogelijkheid is er nog om 1 van de woningen te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis.

De woning is vanaf 2006/2010 grondig en met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd en gemaakt tot een werkelijk fantastische woning waar je jezelf meteen thuis voelt.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, kast, toilet, waskamer, berging, woonkamer 1, eetkeuken, werkkamer, bijkeuken, woonkamer 2 en vaste kast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met trapopgang, schoenenkast, kelder met een hoogte van ca. 1.55 meter, toilet, bijkeuken met aanrecht, close-up boiler, wasmachine en droger aansluiting en deur naar achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, woonkamer en inpandige ruime berging met deur naar de dijk. De woonkamer heeft een houtkachel, plafond met inbouwspots, lager gelegen gedeelte met authentieke plavuizen, airco, dakramen en openslaande deuren naar de gezellig aangelegde achtertuin.
Woonkeuken voorzien van een L-vormige opstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toegang tot de aan de dijk gelegen werkkamer met (moderne) meterkast. De bijkeuken is ook vanuit de tussenhal bereikbaar en voorzien van een toilet, deur naar de tuin en voormalige douche met wastafel. De tweede woonkamer met voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De 1e, aan de dijkzijde gelegen, slaapkamer heeft fraaie dakspanten in het zicht en een dakkapel. De 2e slaapkamer met werk-, lounge en slaapgedeelte heeft tevens de balken in het zicht en een super uitzicht over het Binnenspui. De 3e slaapkamer heeft een Velux dakraam en is in gebruik als kastenkamer. De 4e royale slaapkamer met dakkapel, dakspanten en vrij uitzicht over het Binnenspui. De badkamer heeft een hangcloset, badkamermeubel uit 2020, brede douchecabine en hoekbad.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder.

TUIN
Tuin met gezellige zitjes en terrassen, fraaie vaste beplanting, vlonder terrassen aan het water, sierbestrating en een houten berging met overkapping voor gezellige avonden.

STUKJE GESCHIEDENIS
Molendijk 31 is vanaf de jaren 1910/1920 bakkerij geweest. Eerst bakker Man in 't Veld en vanaf de jaren 50 bakker Vink (tot in de jaren 80). De kleine kamer aan de voorkant was de winkel en in de huidige hal/entree stond de bakkersfietsbak.

Molendijk 33, daar was in de jaren 30 Johannes Kramp gevestigd. Hij had een transportonderneming en bracht vooral kolen en andere brandstoffen rond. Na de oorlog had hij een GMC vrachtwagen van de Amerikanen gekocht. De foto van hem en zijn vrachtwagen is van 1945.
De foto van de Molendijk met de mensen voor het huis is uit 1926. Ons huis ligt achter hun.

In 2006 en 2010 is het pand volledig gerenoveerd met aandacht voor de historie.
Tijdens de verbouwing kwamen de huidige eigenaren het oude behang en oude kranten tegen uit de jaren 20.

OMGEVING
De woning ligt vlakbij diverse wandel- en fietsroutes door de natuur van het Nationale Landschap Hoeksche Waard met prachtige polderlandschappen en ongekende vergezichten over o.a. akkerbouw en de rivier ’t Spui, met als hoogtepunt Costa del Spui!

GOED OM TE WETEN
- alle binnenkozijnen hebben fraaie architrave met plintneuten
- schilderwerk altijd netjes bijgehouden en de voorgevel is in 2020 geschilderd
- dak deels vernieuwd en geïsoleerd en plafond eerste verdieping is ook geïsoleerd
- de muren die zijn gerenoveerd zijn ook geïsoleerd
- gebruiksoppervlakte is ca. 270 m² en de inhoud is 892 m³
- oplevering is in overleg

Kortom, een echte verrassing achter de fraaie voorgevel op een fantastische locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 548.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.031
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
892 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDSWAARD E 22
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDSWAARD E 21
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDSWAARD E 681
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (10 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Goudswaard Woonkern

Heel Goudswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Goudswaard Woonkern

Heel Goudswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molendijk 31

€ 548.500 k.k.