De Oostermaat 3 7783 BV Gramsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 796 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op schitterende locatie met uitzicht over het park nabij het hart van Gramsbergen gelegen vrijstaande rietgedekte villa met souterrain, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.

Deze royale onder architectuur ontworpen villa is gelegen op een perceel van 796 m2 eigen grond. Het huis is in 1974 gebouwd met oog voor detail en biedt vele mogelijkheden zoals levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Het rieten dek is in 2008 vernieuwd en ook de cv-ketel is in 2017 vervangen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree / ontvangsthal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal middels dubbele glazen deur toegang tot de sfeervolle royale split-level woonkamer met haard en openslaande deur naar het terras. Studeer/ hobbykamer welke eenvoudig is in te richten als slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken / berging met keukenblokje en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

Souterrain
Bereikbaar via de entree / ontvangsthal, deze ruimte is op dit moment ingedeeld met een hobbykamer, pantry en zeer ruime inpandige garage (allen met toetreding van daglicht). Het souterrain biedt vele mogelijkheden, de technische ruimte met cv-installatie zijn hier ook gesitueerd.

Verdieping
De verdieping biedt ruimte aan een ruime overloop en drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot een gezamenlijk balkon. In het ontwerp van de verdieping is rekening gehouden met een later te realiseren badkamer.

Zolder
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Kortom een riante villa met veel mogelijkheden op een riant perceel, zeker een bezichtiging waard.
U bent van harte welkom.

Kenmerk: exclusief wonen

N.B.: Toelichtingsclausule NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.673
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
796 m²
Inhoud
918 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN M 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
796 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Gramsbergen Uitbreidingsplan, Gramsbergen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gramsbergen Uitbreidingsplan

Heel Gramsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gramsbergen Uitbreidingsplan

Heel Gramsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Oostermaat 3

€ 449.000 k.k.