• Verkocht onder voorbehoud

Hofplein 28 5361 EX Grave

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een bijzonder vormgegeven penthouse in het centrum van Grave. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het complex "Hart van Grave" en is uitstekend onderhouden en zorgvuldig afgewerkt. Het royale appartement (145 m2) straalt luxe uit en de strakke lijnen en de hoogtes in het appartement (4,25 m) geven de woning een ruimtelijk effect. De vele dakramen zorgen er voor dat er veel daglicht naar binnen komt. Door de goede ligging van het dakterras ervaart u ook buiten veel privacy. In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking. Het is mogelijk om een tweede parkeerplaats bij te kopen.

Op loopafstand vindt u alle centrumvoorzieningen zoals supermarkt, restaurants, boetiekjes en openbaar vervoer maar ook bijvoorbeeld de jachthaven en de gezellige terrasjes.

INDELING
Eerste woonlaag (tweede verdieping):
Via de entree komt u in de hal. Deze geeft toegang naar de inpandige berging met meterkast, c.v.-installatie en witgoedaansluitingen. 

Tweede woonlaag (derde verdieping):
Via de brede trap komt u op overloop. De gang in het appartement zorgt voor toegang naar de diverse vertrekken en geeft een mooie doorkijk vanwege het gebruik van de diverse glazen deuren. Er zijn geen dorpels aangebracht in de gang. De woonkamer is voorzien van een tweetal openslaande deuren met Frans balkon, bergruimte achter de knieschotten, een sfeervolle gashaard en de luxe open keuken met kookeiland.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser stoomoven, combi-magnetron, Quooker en wijnklimaatkast. Het kookeiland heeft door de diverse laden en kasten veel bergruimte en heeft een modern Caesarstone blad.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan een met ruime inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. 

Verder treft u in de hal een tweede toilet, bergruimte met warmte-terugwininstallatie en het dakterras. Het dakterras is uitgerust met elektrische zonwering en biedt veel privacy. 

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig en een berging. 

BIJZONDERHEDEN/EXTRA'S
Het gehele appartement is voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming. Het appartement is volledig geïsoleerd en is uitstekend onderhouden. In het complex zijn meerde entrees aanwezig allen voorzien van een liftinstallatie. De parkeerkelder heeft een plateau lift voor de fietsen en is afsluitbaar d.m.v. een geluidsarm rolhek. De hellingbaan is verwarmd ter voorkoming van gladheid in de winter. 
De servicekosten voor het appartement bedragen € 210,43 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 17,76. Het complex maakt onderdeel uit van het beschermde stads- en dorpsgezicht van Grave.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.887
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 228,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hofplein 28

€ 410.000 k.k.