• Verkocht onder voorbehoud

St.Henricusweg 47 5361 EE Grave

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime gezinswoning met stenen berging en tuin. Ligging vlakbij het centrum van Grave met de jachthaven om de hoek. Alle voorzieningen op loopafstand. Woonkamer met aansluitend een dichte, eenvoudige keuken. Drie royale slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer. Praktische en prettige indeling. Het is mogelijk bij de woning een nabijgelegen garagebox te kopen.

INDELING
Begane grond:
Portaal, meterkast, kelderkast, gang. Lichte woonkamer met massief houten vloer. Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting. Toilet met fonteintje. Achtertuin met achterom en stenen berging (9 m2) op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche,  vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder, aparte cv-ruimte (Remeha 2012), berging.
Vierde slaap-/werkkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Traditionele bouw, betonnen verdiepingsvloeren. Houten ramen en kozijnen met enkele beglazing (behalve de woonkamer). CV Remeha combiketel (2012).
Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst van toepassing. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. Projectnotaris: Boekel De Nerée te Amsterdam.
Vraagprijs garagebox nr. 15: € 20.000,- k.k. Op de garagebox is 6% overdrachtsbelasting van toepassing.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.454
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,2 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St.Henricusweg 47

€ 189.000 k.k.