Dokter Kanterslaan 130 5361 NJ Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustig woonerf gelegen ruime hoekwoning met drie slaapkamers, grote overkapping aan de achterzijde, berging en carport. De woning is voorzien van een moderne badkamer (circa 5 jaar oud), grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing en heeft in de woonkamer een grote schuifpui naar de verzorgde achtertuin. Op loopafstand vind je een lagere en middelbare school, supermarkt en het centrum van Grave. 

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, toilet met fonteintje en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tuingerichte woonkamer met een houten vloer en open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Het voormalige balkon is gebruikt om de achterste slaapkamer te vergroten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er de mogelijkheid is om hier een studeer-werkruimte van te maken. Naast deze ruimte is nog een derde slaapkamer met dakraam. 

Buiten:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de woning. Door de aankoop van een strook grond van circa 29 m2 kunnen er twee auto's geparkeerd worden op eigen terrein. Naast de woning wordt een strook grond gehuurd van de gemeente Grave en de laatste meters (circa 15 m2) van de achtertuin zijn in bruikleen van de gemeente. Er is een grote overkapping geplaatst aan de achterzijde. Onder de overkapping staat een jacuzzi. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap/meubels of fietsen in de houten berging.

Bijzonderheden/extra’s:
De woning heeft dak- en muurisolatie en beschikt over isolerend glas. Aan de voor- en zijkant zijn rolluiken geplaatst (deels elektrisch), de woning beschikt over aluminium kozijnen met isolerend glas (de voordeur is uitgevoerd in kunststof) en er is onderhoudsvriendelijke gevelbekleding (Keralith) aangebracht.

DE WIJK ESTERSVELD
De wijk Estersveld is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dr. Kanterslaan en de  Burgemeester Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo zijn er diverse speeltuintjes en voetbalveldjes in de wijk te vinden en is er een fijn park waar het fijn is om met de hond te wandelen of te ontspannen bij een van de vijvers. Ook wat betreft de woningen is er voor ieder wat wils: van startershuizen tot vrijstaande huizen en van appartementen tot villa’s.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in de nabijheid ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en de nabijgelegen wijk de Stoof.
In dit centrum is onder andere het jeugd- en jongerencentrum gevestigd. Samen hebben de wijken een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Naast de Esterade is tandartspraktijk Estersveld gelegen. Nog geen kilometer naar het zuiden ligt het dorp Escharen (ook wel Esteren genoemd) en het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, wat voor een prachtig uitzicht zorgt. Daarnaast liggen er diverse mooie wandelroutes langs de Maas en de Raam.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 2354
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Kanterslaan 130

€ 275.000 k.k.