Veldpapenweg 3 7141 LJ Groenlo Buitengebied Groenlo

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 1.486 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied van Groenlo gelegen

Riante (bedrijfs-) woning
met inpandige kantoorruimtes en eventueel bij te kopen naastgelegen
bedrijfsgebouwen met voorzieningen.
Zeer geschikt voor beroep aan huis/dienstverlener/adviesbureau/etc.

Let wel: voor een optimale financiering dient de koper 20% eigen middelen in te brengen vanwege de bedrijfsbestemming en daarmee het beperkt aantal geldverstrekkers!

De perceelgrootte woning bedraagt 1.486 m2.
De woning is gebouwd in 1991, heeft een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 274 m2 en een totale inhoud van ca. 1.202 m3.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en garderobenis, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schouw voorzien van een houtkachel en schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer komt men in de woonkeuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de entree/hal heeft men ook toegang tot de riante slaapkamer met vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, berging en cv-ruimte.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging.

Begane grond kantoorruimtes:
Via de keuken is de entree naar de aangebouwde kantoorruimtes bereikbaar. Er zijn twee kantoorruimtes welke voorzien zijn van een plavuizenvloer. In deze aanbouw bevindt zich ook nog een tweede bijkeuken voorzien van een keukenblok. Tevens is er via de achteringang van de kantoorruimtes toegang naar de kelder.
De kantoorruimtes zijn ook van buitenaf te bereiken via de entree aan de zijkant.

Verdieping kantoorruimte:
Over de gehele lengte van de kantoorruimtes is er een zolderverdieping, welke middels een vaste trap is te bereiken.

De kenmerken van deze woning zijn:
- Het gehele pand wordt verwarmd middels een Nefit Ecom cv-ketel.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- De woonkeuken, bijkeuken en kantoorruimtes zijn voorzien van een plavuizenvloer.
- Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond screens geplaatst.
- Aan de achterzijde zijn op de 1e verdieping rolluiken bevestigd.
- De schuifpui is voorzien van een zonnescherm.
- Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes, gazon en borders.
- Bij de woning en het bedrijfsgedeelte is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bedrijfsgedeelte:
Eventueel bij te kopen bedrijfsruimtes naastgelegen perceel voor een totaalprijs van € 845.000,- k.k.
Het bedrijfsperceel is groot 4.169 m2, totaal incl. woonperceel is dan 5.655 m2!

Bestemming:
Het object is gelegen buiten de bebouwde kom van Groenlo in het bestemmingsplan Consolidatieplan Buitengebied Oost Gelre 2018. De omliggende landerijen hebben agrarische bestemming.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Collegiale verkoop:
Gierkink Makelaars Lichtenvoorde
0544 377 444

Scheers Roes Makelaars
0544 461432

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.099
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
109 m²
Perceel
1.486 m²
Inhoud
1.202 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomfit 40 HVR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROENLO B 7489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldpapenweg 3

€ 575.000 k.k.