• Verkocht onder voorbehoud

E.G. Balchstraat 6 9728 WB Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

-- LICHTE EN RUIME BENEDENWONING -- ZONNIGE TUIN OP ZUID/WESTEN -- GELEGEN IN POPULAIRE WOONWIJK HOORNSEMEER -- ZEER GOED ONDERHOUDEN -- WOONKAMER MET VIDE -- TWEE RUIME SLAAPKAMERS -- MODERNE KEUKEN EN BADKAMER -- GEHEEL GEÏSOLEERD -- ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGROND EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK --

In een rustige staat, aan de zuidkant van de stad, ligt in de populaire woonwijk "de Hoornsemeer", deze goed onderhouden benedenwoning met verrassend lichte woonkamer, ruime woonkeuken, zonnige tuin en twee slaapkamers.
De woning is altijd keurig en met zorg bewoond geweest en de nieuwe eigenaar kan de woning zo betrekken. De woonkamer is verrassend hoog (middels een vide) en licht en de woonkeuken is verrassend ruim. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een keurig badkamer en voldoende bergruimte.

De locatie is natuurlijk TOP! Op steenworp afstand gelegen van het Hoornse Meer, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op ongeveer 15 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen, Martini ziekenhuis en het natuurschoon van de 'Onlanden' zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
entree, tochtportaal, meterkast, zonnige en lichte woonkamer (v.v. trapkast en vide), woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur), tussen hal met toegang tot het toilet en de stookruimte. De woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m².

Eerste verdieping:
overloop, vaste kast, twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²) en de badkamer (v.v. wastafel, douche, tweede toilet en wasmachine aansluiting).

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- schilderwerk buitenom 2018;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- bouwjaar circa 1990, volledig geïsoleerd;
- verwarming middels AWB HR cv-ketel uit 2011;
- in de (voor-)tuin staan een stenen berging.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.663
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 1227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
63 m² (7,8 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoornse Meer

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoornse Meer

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

E.G. Balchstraat 6

€ 245.000 k.k.