• Verkocht onder voorbehoud

Oppenheimstraat 58 9714 ES Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een vanafprijs. Dit leuke huis wordt verkocht via NVM Online Bieden op donderdag 15 juli vanaf 12:00 uur en sluit om 16:00 uur. Bezichtigingen vinden daarvoor plaats op 12 juli en/of 13 juli.

Deze goed onderhouden benedenwoning met twee ruime slaapkamers op de eerste en tweede etage, heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en is gelegen in de gezellige Professorenbuurt (Korrewegwijk). Deze sfeervolle jaren '30-woning heeft een achterom en fietsenberging in de tuin. Binnen ziet het geheel er keurig uit, met een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en onlangs gerenoveerde sanitaire voorzieningen. Tevens zijn in 2019 kunststof kozijnen geplaatst en ook is het dak in 2018 vervangen en geïsoleerd. Voorlopig heeft u dus geen omkijken naar groot onderhoud.

Verkoper aan het woord
"Ruim een decennium lang woon ik met veel plezier in deze heerlijke buurt en geniet ik iedere dag nog van deze ruime jaren dertig woning. Het mooie van deze plek is wel de ligging in het brede deel van de straat. Vanuit de woonkamer kun je over de speeltuin heen kijken en geniet je van het vrije uitzicht. In de voorkamer heb je ’s morgens een paar stralen ochtendzon om in wakker te worden en rond de middag is de achtertuin een heerlijk rustige plek om in bezig te zijn of gewoon van het mooie weer te genieten. Ook het speelplaatsje is een fijne plek om met anderen een drankje te doen, de barbecue aan te steken, met je kinderen te spelen of gewoon even bij te kletsen.

Met de binnenstad op een steenworp afstand ben je, te voet of met de fiets, zo in het centrum en kun je volop van het stadse leven genieten; naar de film, lekker shoppen, even lunchen dan wel neerstrijken op een terras of bij de vijver in het prachtige Noorderplantsoen. Het geeft mij vooral een gevoel van ultieme vrijheid omdat het in deze omgeving aan niets ontbreekt.

Met meerdere supermarkten in de nabijheid, en vele andere winkeltjes op loopafstand heb je vrijwel alles binnen handbereik. Het warme bakkertje op de hoek waar ik regelmatig kom voor vers brood zal ik nog erg gaan missen. Hopelijk zullen de nieuwe bewoners hier met minstens net zoveel woonplezier een heel fijne tijd doorbrengen!"

Omgeving
Het appartement ligt nabij het Noorderplantsoen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, UMCG en uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal (ca. 8 m²) met modern toilet en vaste kast; voormalig woonkamer en suite (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar tuin; separate moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; moderne badkamer (ca. 6 m²) met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping Overloop (ca. 2 m²); slaapkamer (ca. 12 m²) met bergruimte. Tweede verdieping Overloop (ca. 2 m²); slaapkamer (ca. 12 m²) met bergruimte.

Bijzonderheden
Leuke woning voor starter of doorstromer;
Nabij stadscentrum en het Noorderplantsoen;
Zonnige tuin op het zuidwesten;
Toilet en badkamer vernieuwd (2021);
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019);
Verwarming en warm water middels een Lease Combi combi-ketel (2017);
Bad geiser (2008) in eigendom en zorgt voor warm water;
Slaapkamers ruimer dan in de meeste andere woningen in de straat;
VvE (slapend) onlangs opgericht.

NVM Online Bieden
Kopen via NVM Online Bieden is eenvoudig en laagdrempelig. Zodra het biedproces op een woning start, kun je een bod doen met door jou zelf opgestelde ontbindende voorwaarden. Tijdens het biedproces kun je zien welk bedrag anderen bieden en kun je ervoor kiezen je bod te verhogen of de ontbindende voorwaarden te veranderen.

Via een tijdbalk kun je de begin- en eindtijd volgen. Je kunt zoveel biedingen uitbrengen als je wilt, hoewel je niet je eigen bod kunt overbieden. Wel kun je tijdens het proces de ontbindende voorwaarden wijzigen.

Na sluiting van de bieding bepaalt de verkoper, samen met zijn of haar NVM-verkoopmakelaar, aan wie hij de woning verkoopt. Dit hoeft niet altijd degene te zijn met het hoogste bod, het kan ook de koper zijn met de meest gunstige voorwaarden voor de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.789
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9358
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 5068
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oppenheimstraat 58

€ 265.000 k.k.