Cuypersweg 52 9731 LA Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ontspannen en genieten!

Bekijkt u voor een sfeerimpressie de video!

De Cuypersweg 52 is een prettig royaal, geschakeld woonhuis in de geliefde woonwijk de Hunze. Het sfeervolle huis is zeer goed verzorgd en biedt vele extra’s om u in uw eigen huis heerlijk te laten ontspannen en thuis te voelen.
Ofschoon het comfortabele huis ideaal is als gezinswoning, is het ook levensloopbestendig door de complete indeling op de begane grond. De extra’s zijn legio;
Een verwarmd zwembad in de tuin
Een professionele jacuzzi en buitendouche
Een royale sauna op de bovenste etage met volop privacy biedende loggia
24 zonnepanelen ( lease) en luchtwarmte pomp ( voor het zwembad)

De tuin kent twee kanten. Aan de voorzijde een groene tuin van circa 9 meter diep en 18 meter breed met royale oprit, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de dubbele garage.
De achtertuin is besloten en is ideaal op de zon gesitueerd, hierdoor is het een weldaad om te zwemmen in het verwarmde zwembad en is het goed toeven in de naast gelegen jacuzzi met buitendouche. Ook biedt een veranda beschutting tegen zon en regen. Het speelse huis biedt mogelijkheden voor praktijk aan huis.
De Hunze is zo geliefd omdat je met de fiets in nog geen 20 minuten in het centrum van Groningen bent. De wijk is ook perfect ontsloten via de ringweg.

Indeling:
Entree naar stijlvolle en ruime hal. Deze hal is ook via de garage te bereiken. De centrale hal biedt toegang tot de stijlvolle living met open keuken. De ruimtelijke indeling is speels en plezierig. Zowel vanuit het eetkamergedeelte alsmede de living heeft u contact met de luxe keuken. Deze keuken is voorzien van onder andere een Quooker, koffiemachine, ovens, magnetron en vaatwasser. Tevens kijkt u mooi uit over de tuin. De living, eetkamer en keuken zijn totaal circa 97 m².
Naast de eetkamer bevinden zich twee vertrekken waarvan er nu één dienst doet als werkkamer (circa 8 m²) en één als slaapkamer (circa 19m²). Er is bij deze slaapkamer een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Het toilet en urinoir zijn separaat te bereiken. De dubbele garage (totaal 31 m²) is inpandig bereikbaar en geïsoleerd. Hier bevinden zich de apparatuur voor het zwembad, de omvormer voor de 24 zonnepanelen en één van de twee c.v. ketels.

Op de eerste etage bevindt zich de majestueuze masterbedroom (circa 34 m²) met eigen luxe badkamer. Vanuit de hal bereikt u de tweede royale slaapkamer (19 m²) die uit twee delen bestaat.

Op de tweede etage is de wellness gesitueerd. Een royale sauna en mooie sanitaire voorzieningen springen hier in het oog. Het geheel is goed verzorgd en wordt gecompleteerd door een volop privacy biedende loggia. Tevens is er veel bergruimte en is in de bergruimte de tweede (nieuwe) c.v. ketel geplaatst.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en mooi verbouwd
- Luxe sanitaire voorzieningen en keuken
- Een weldaad aan wellness
- Snel op de fiets in de binnenstad van Groningen
- Het zwembad wordt gecombineerd met een warmtepomp, afdekkleed en 24 zonnepanelen
- De binnendeuren, luchtwarmtepomp, zwembadpomp, zonnepanelen en één van de c.v. ketels zijn recent vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.072
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
1.002 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 5952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AB 5953
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
0,13 meter diep en 0,11 meter breed

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hunze

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hunze

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cuypersweg 52

€ 549.000 k.k.