• Verkocht onder voorbehoud

Pelikaanstraat 2 9713 BX Groningen Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Woonhuis (2012) vlakbij het centrum van Groningen met parkeergarage!

Omschrijving

STADSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER

Aan de rand van het Oosterpark staan ruime eengezinswoningen voorzien van een berging en een eigen PARKEERPLEK in de parkeerkelder. VIER slaapkamers waarvan er zich een op de zolder bevind.
Aan de achterzijde beschikt deze woning over een ruime plaats om gezellig van het buiten te kunnen genieten. Hier staat ook de eigen fietsenberging.

BEGANE GROND
entree, hal met toilet, woonkamer met open keuken (met inbouwapparatuur) van circa 36m² met deur naar de tuin. In de tuin bevindt zicht een houten berging.
EERSTE VERDIEPING
overloop waaraan 3 slaapkamers van resp. circa 8, 12.5 en 13.7m², badkamer met douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap te bereiken, ruime zolder (eventueel mogelijkheid voor 4e slaapkamer).

TUIN
Stadstuin op het zuidwesten met fietsenberging en achterom.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte ca. 118m²;
- het betreft een eengezinswoning welke juridisch een appartementsrecht betreft met parkeerplek in de kelder;
- bijdrage VvE € 40,47 p/mnd totaal;
- verkoopvoorwaarden van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- eigenaar (of iemand in de 1e graad) moet de eerste twee jaren zelf bewonen;
- Volledig geïsoleerd, bouwjaar 2012, energielabel A, HR++ glas;
- CV verwarmd middels Agpo HR combi 2012 en een WTW.

In de jaren vijftig grensde de stad aan het Van Starkenborghkanaal. Hier, in het Oosterpark, is nu een compleet nieuwbouwplan ontwikkeld. Het Oosterpark is "the place to be". Alle rust van een woonwijk met winkels en basisscholen, maar ook weidse groene parken met vijvers, grasvelden, speelvelden, speeltuinen en wandelpaden om de hoek en toch ook grenzend aan het centrum van de stad. Binnen een paar minuten fietsen ben je op de Grote Markt. Of je loopt er even naar toe!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12853
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pelikaanstraat 2

€ 295.000 k.k.