Joeswerd 159 9746 CR Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 89 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 240 m²

Omschrijving

KEURIGE, ENERGIEZUINIGE hoekwoning met RUIME TUIN en WEIDS UITZICHT.

Hoekwoning met lekker extra veel ruimte
Deze keurige, moderne en energiezuinige hoekwoning is bijzonder interessant voor hen die meer ruimte in en om de woning wensen dan bij een tussenwoning. Deze hoekwoning is namelijk over de volle lengte een halve meter breder. Daardoor zijn de voor- en achtertuin breder en is door de zijtuin en de schuin weglopende erfgrens naar achteren, de achtertuin extra groot.

Type woonhuis
De ruime en lichte hoekwoning is goed onderhouden. Het woonhuis ligt aan de voorzijde aan landerijen zodat het woonhuis een uniek prachtig weids uitzicht biedt. Achter het woonhuis ligt de achtertuin met een vrijstaande houten berging en een zonneterras met een vaste barbecue. Ondanks de ligging op het oosten en dankzij de beperkte hoogte van de woning i.c.m. met de hoekligging, biedt de achtertuin optimale bezonning. De achtertuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde.

Ligging
Het woonhuis ligt in de noordwestelijke woonwijk ‘Reitdiep’. De woonwijk kenmerkt zich als een moderne en kindvriendelijke wijk. De woonwijk is vernoemd naar de open vaarverbinding lopend van Groningen naar Zoutkamp. De wijk beschikt over een eigen jachthaven ‘Reitdiephaven’ met naastgelegen winkels, een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Nabij het woonhuis ligt op loopafstand bovendien een basisschool en ligt het woonhuis op slechts enkele fietsminuten van het Zernikecomplex.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en moderne WC-ruimte met hangtoilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is tuingericht en is v.v. een zonnig zijraam, een tuindeur, een open trapopgang en open keuken met dubbele openslaande tuindeuren. Door deze tuindeuren heeft u een prachtig weids uitzicht over de voorgelegen landerijen. De moderne witte greeploze keukeninrichting bestaat uit twee units, te weten een spoelunit v.v. kastruimte, een spoelbak en een vaatwasser en een kookunit v.v. lades, kastruimte en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 5, 10 m2 v.v. schuifkastenwand en 12 m². De grootste slaapkamer heeft een toegang tot een c.v.-/berg-/wasruimte met c.v.ketel en wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 240 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
- externe bergruimte: 4 m²
- kamers: 4
- inhoud: 317 m³
- bouwjaar: 2005

Duurzaamheid
- c.v. met Intergas HR ketel bouwjaar 2005
- warmwater via c.v.ketel
- 10 zonnepanelen
- mechanische ventilatie
- vloer-, muur- en dakisolatie
- geheel v.v. HR++ beglazing
- energielabel B

Bijzonderheden
- geheel v.v. praktische laminaatvloer
- moderne elektrische groepenkast
- maatvoering op basis van NEN 2580 Meetrapport

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.315
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 2788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reitdiep

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reitdiep

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Joeswerd 159

€ 295.000 k.k.