Vredewoldlaan 22 9727 DG Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 360 m²

Omschrijving

In de prachtige wijk "De Buitenhof" gelegen, helft van een goed onderhouden en comfortabel HERENHUIS (bj 1998) met kantoor/slaapkamer op de begane grond, besloten voortuin met overdekte veranda, ruime zonovergoten achtertuin, eigen oprit en kleine garage/fietsenberging. De wijk is ruim opgezet, heeft brede lanen en geeft zodoende veel gevoel van privacy. Woonoppervlak bijna 170 m2 (!), deels voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd, keurig bewoond.

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.
Woonkeuken aan de voorzijde met eetkamer en complete inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten (vaatwasser, magnetron, separate oven, koelvriescombi, totaal met eetkamer ca. 27 m2), trapkast en schuifpui naar de sfeervolle veranda op het westen.
Ruime (ca. 27 m2) sfeervolle en tuingerichte woonkamer met luxe haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de direct aangelegen werkkamer (ca. 18 m2), beide volledig voorzien van een fraaie plavuizen vloer en vloerverwarming. Vanuit de werkkamer is de kleine garage bereikbaar (L-vormig, ca. 19 m2).

1e verdieping: grote overloop met afgesloten berging. Twee slaapkamers (ca. 17 en 9 m2). Verzorgde badkamer (ca. 5 m2) met ligbad, inloop-regen-douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Separaat 2e toilet en wasruimte met cv-opstelling (2013 eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping bereikbaar middels een vaste trap: overloop met toegang tot drie slaapkamers van 11, 9 en 8 m2.

Ruime achtertuin van ca. 10 meter diep en 12 meter breed. 's Zomers de gehele dag in de zon, voorzien van twee terrassen, een gazon, houten tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
- gehele b.b.g. voorzien van vloerverwarming
- zeer compleet en verzorgd
- volledig geïsoleerd
- schilderwerk 2020
- Deze ruim opgezette, kindvriendelijke wijk ligt aan de westkant van de stad, nabij het mooie Stadspark. Door de brede lanen en het vele groen, heeft u het gevoel buiten te wonen; toch bent u in 10 minuten in het centrum van de stad en zit u vlakbij uitvalswegen A7 en A28.

Let op:
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, panorama foto's en woonhuisvideo op funda.
- verkoper aan het woord op onze website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.620
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 2649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Buitenhof

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Buitenhof

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vredewoldlaan 22

€ 437.500 k.k.