• Verkocht onder voorbehoud

Lichtboei 42 9732 JB Groningen Lewenborg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Keurige en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de rand van de groene wijk Lewenborg met liefst vier slaapkamers, vrijstaande garage, en diepe tuin op het zuidoosten. Meer dan voldoende woonruimte voor een startend of doorstromend gezien dat op zoek is naar een nette eengezinswoning. Bovendien is de woning voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en 11 zonnepanelen ten behoeve van een gunstigere energienota.

Omgeving
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen in de buurt. De binnenstad is dichtbij en de verdere voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels zijn op loopafstand. Verder bent u in de buurt van het prachtige recreatiegebied Kardinge waar u heerlijk kunt wandelen.

Indeling
Entree, hal (ca. 8 m²) met toilet en meterkast; ruime tuingerichte woonkamer met keuken een eetgedeelte (ca. 36 m²) met openslaande deur naar de tuin; moderne keuken voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 8 m²); drie slaapkamers (ca. 13 m². ca. 13 m² en ca. 6 m²); nette badkamer (ca. 5 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 4 m²); vierde slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel; CV-ruimte (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden
Gegarandeerd € 17.000 subsidie ten behoeve van verbeteringen aan de woning;
Vrijstaande garage (ca. 17 m²);
11 Zonnepanelen;
Gelegen in kindvriendelijke wijk “Lewenborg”;
Op loopafstand zijn vele voorzieningen o.a. een groot winkelcentrum, basisscholen en sporthallen;
Kardinge en omliggend buitengebied heeft een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen;
Uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum;
Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.471
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (19,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtboei 42

€ 299.000 k.k.