• Verkocht onder voorbehoud

Jacob van Hattumstraat 40 9746 AL Groningen De Held

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een instapklare eengezinswoning op een schitterende plek!

Omschrijving

Weg van de drukte van de stad, maar toch lekker dichtbij ligt deze instapklare eengezinswoning in de wijk De Held. De woning is gelegen op een schitterende plek met veel groen waar menig natuurliefhebber zijn hart kan ophalen. Zodra je binnenstapt voel je je meteen thuis en de heerlijke lichte woonkamer kijkt uit op de diepe zonovergoten achtertuin. De woning heeft drie slaapkamers. De woning is gelegen vlakbij het 'Roege Bos' en in de wijk zijn vele voorzieningen aanwezig zoals scholen, recreatiemogelijkheden en een winkelcentrum in de directe omgeving. Het is circa 20 minuten fietsen naar het stadscentrum. Parkeergelegenheid is er volop en direct voor de deur.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 25 m²) met open keuken (ca. 10 m²) is heerlijk licht en heeft een schuifpui richting de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is nog geen jaar oud. De keuken is compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een afzuigkap. Onder de trapopgang bevindt zich een handige, diepe bergkast.

Eerste verdieping: ruime en erg lichte overloop door de mooie lichtkoepel. Er is een vaste kast voor de CV ketel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is ca. 15 m² en heeft een moderne uitstraling door de wand die is afgewerkt met betonstuc. De tweede en derde slaapkamer van 6 en 7 m² bevinden zich aan de achterzijde. Ook de badkamer is erg netjes en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

De tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een elektrisch zonnescherm waardoor je het hele jaar door in de tuin kan zitten. Achterin de tuin vinden we een houten fietsenberging voorzien van elektra van ca. 7 m² met daarnaast een achterom naar de brandgang.

-Ideale woning voor starters of jonge gezinnen!
-Zonnige tuin op het zuiden
-Lage energiekosten o.a. door de zonnepanelen en energielabel A
-Nieuwe, moderne keuken
-Geschilderd in 2020
-Voorzien van mechanische ventilatie (2020)
-Nieuwe groepenkast (2021)
-Geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer
-Veel natuur en voorzieningen in nabije omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.290
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 1237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (13,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob van Hattumstraat 40

€ 289.500 k.k.