• Verkocht onder voorbehoud

Willem Valkstraat 4 9744 DT Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Uitstekend afgewerkte tussenwoning in gewilde wijk Ruskenveen!

Omschrijving

Op een heerlijke locatie met recreatieplas Hoogkerk om de hoek, het stadspark en de binnenstad van Groningen op fietsafstand en direct bij de uitvalswegen ligt deze moderne ééngezinswoning.
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over twee slaapkamers en een ruime tuingerichte woonkamer.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ruskenveen en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, supermarkt en sportfaciliteiten.

Bekijk ook de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een berging, toegang tot de wasruimte en toegang tot de eetkamer en woonkamer.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt uit 2002 in eigendom).
De eetkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) beschikt over laminaat en kunststof kozijnen.
De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Via de keuken komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 27m²). Het hoge plafond zorgt voor een speels effect en vanaf de overloop kijkt u uit op de woonkamer.
De woonkamer beschikt over laminaat en een openslaande deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ca. 9m² en 12m² groot. Beide zijn voorzien van laminaat, kunststof kozijnen en een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.
De badkamer (vernieuwd in 2008) beschikt over een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en Velux-dakraam.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgd aangelegde onderhoudsarme voortuin.
De achtertuin beschikt over een terras, gazonnetje, borders, achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 6,5m²) met overkapping. Het lessenaarsdak dat afloopt richting de tuin zorgt er voor dat u hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Moderne, goed onderhouden tussenwoning;
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen (2020);
* Definitief energielabel A;
* Tuin met berging en achterom;
* Ideaal gelegen bij uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Valkstraat 4

€ 235.000 k.k.