• Onder bod

Luykenstraat 18 9721 JL Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Groningen Zuid. Royale hoekwoning, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden

Omschrijving

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, gelegen op een mooie stand in Groningen Zuid (Helpman) en een diepe zonnige tuin op het zuiden.

Woonoppervlakte 122m²
Inhoud 430m³
Perceeloppervlakte 158m²

Let op! door drukte op de huizenmarkt willen we iedereen een eerlijke kans bieden. Daarom verzoeken wij u om bezichtigingsaanvragen via Funda of per e-mail bij ons aan te vragen.

OMSCHRIJVING
Deze, in 1961 gebouwde, woning is de laatste jaren verbouwd en gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen, in 2020 nog voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2019 een nieuwe cv-ketel.

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk De Wijert en in een rustige straat met in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In circa 10 minuten is de binnenstad van Groningen met de fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, keldertje, werkkamer of bijkeuken, L-vormige woonkamer met open keuken samen groot 35 m² en tuindeuren naar de diepe tuin op het zuiden met overdekt terras.

1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers respectievelijk groot 10m², 11m², 11m², moderne grote badkamer voorzien van beton ciré met een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel en semi vloerverwarming.

2e Verdieping: vaste trap naar zolder/bergruimte en een 4e slaapkamer 10m²
Houten berging in tuin en een achteringang

De woning ligt in het postcodegebied van de Joseph Haydn-school en op korte afstand van de GSV en de International School Groningen en op korte afstand tot uitgebreide voorzieningen: zowel het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan als de winkels aan het Helperplein liggen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Dakisolatie
- Dak vernieuwd in 2020
- Vernieuwde meterkast
- HR cv-ketel (2019)
- Beneden nieuwe kozijnen met HR++ dubbel glas
- Nieuwe radiatoren in de woonkamer
- Schoorsteen opnieuw gevoegd

Kortom een instapklare woning met veel extra’s die u gezien moet hebben!!

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 10421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luykenstraat 18

€ 365.000 k.k.