Lottumseweg 54 b 5971 BX Grubbenvorst

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 238 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.485 m²

Omschrijving

Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd, welke in 2008 compleet is gerenoveerd, uitgebouwd en verbeterd en daardoor aangepast aan de huidige woonwensen. De woning is gelegen op een kavel van 1485m2 aan de Lottumseweg, een rustige, sfeervolle woonplek in het pittoreske Grubbenvorst.

De woning is zeer sfeervol van inrichting en er is veel lichtinval wat een prettige woonsituatie met zich meebrengt. De woning beschikt over modern sanitair en tegelwerken . Het huis heeft aan de achterzijde een ruim overdekt terras met uitzicht op de achtertuin. De tuinen rondom zijn opnieuw aangelegd en er zijn twee parkeerplaatsen voor de woning gesitueerd. Het object beschikt over 2 garages en op het achtererf zijn kleine opstallen aanwezig ideaal voor de kinderen en kleine opslag.

Kort samengevat zijn de navolgende werkzaamheden uitgevoerd: In 2008 is de woning aangebouwd. De aanbouw is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het hoofdgebouw is voorzien nieuwe dakisolatie, stucwerken, eveneens over dubbele beglazing, elektrische installaties, nieuwe HR combi cv-ketel en er is vloerverwarming aangelegd op de begane grond. In 2015 zijn de pannen vernieuwd van het hoofdgebouw.

Kortom de woning is degelijk en netjes op orde en goed onderhouden.

Woonoppervlakte: 238m2
Inhoud: 950m3

Globale indeling:
Begane grond:
Aangelegde voortuin met 2 parkeerplaatsen en oprit beklinkend met kinderkoppen. De voortuin heeft aan de voorzijde een omheining, een vlaggenmast en er is een inrijpoort aanwezig.
De entree van de woning is overdekt. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Aansluitend is de keuken gelegen bestaande uit een kookeiland, wandkast met inbouwapparatuur, speelhoek en een hobbyhoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskomfoor, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven, 2 combi magnetrons, koffieautomaat en een vaatwasser. De keuken geeft via een schuifdeur toegang naar het buitenterras en de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is de aparte eethoek en de woonkamer gelegen. De woonkamer met gasopenhaard heeft aan de voorzijde grote panorama vensters en aan de achterzijde over de gehele lengte een glazen wand met schuifpui naar het overdekte buitenterras. Via de hobbyruimte zijn de twee garages met loopdeuren te bereiken waarvan één is ingericht als bijkeuken. Hier is ook de HR combi cv-ketel en de witgoedaansluitingen geinstalleerd. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming aangebracht. De gehele begane grond is voorzien van een moderne Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garages).

Eerste verdieping:
Aan de overloop met gang zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer en een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje gelegen.
De badkamer is uitgevoerd in modern sanitair en tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, bad, dubbele vaste wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken de tweede verdieping, deze is uitgebreid met twee dakkapellen. Hierdoor ontstaat er een zeer ruime verblijfsruimte en nog een aparte derde slaapkamer.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.729
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.485 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 5068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Comert

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Comert

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lottumseweg 54 b

€ 649.500 k.k.