Reuveltweg 7 5971 CV Grubbenvorst

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 132 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 330 m²

Omschrijving

Deze, in 2014 nagenoeg geheel verbouwde, tussenwoning met een kelder en een vrije achterom/oprit is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Op de begane grond heeft deze woning de entree, meterkast, het toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en een royale serre. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een inloopkast en een toilet. Middels een vaste trap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een vrije achterom en een tuinhuis van ca. 16,5 m2.

Kijk ook voor de video op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de keuken, is ideaal voor het houden van uw voorraad en wordt elektrisch geventileerd.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de serre. Hier zijn wel voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van vloerverwarming.

Entree:
De entree heeft een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt middels stucwerk. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet.

Toilet:
In deze geheel betegelde ruimte vindt u een toilet en een fonteintje. Het plafond is van stucwerk.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de entree en deze loopt ook door in de keuken. De wanden zijn afgewerkt middels stucwerk en het plafond heeft houten balken. Verder is er een sfeervolle houtkachel aanwezig, is er een deur naar de trap naar de 1e verdieping en door de grote raampartij is het een lichte, aangename ruimte.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan geïntegreerde apparatuur een vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Het aanrechtblad is afgewerkt met graniet en het plafond is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel.
Ook zijn in de keuken de witgoedaansluitingen aanwezig en is er de toegang naar de kelder en de badkamer. Middels dubbel openslaande deuren komt u in de serre.

Badkamer (2008):
Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Het stucwerk plafond heeft inbouwspots.

Serre:
De royale serre is voorzien van een betonnen vloer, een houten plafond met 4 lichtkoepels en een grote glazen schuifpui naar de tuin. Deze prachtige ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, het toilet en de 2e verdieping.

2 Slaapkamers:
Beiden slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De master bedroom staat in open verbinding met de inloopkast. Ook deze is voorzien van inbouwspots.

Toilet:
De wanden in deze ruimte zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Verder zijn er een hangend toilet en een fonteintje aanwezig.

2e Verdieping:

Zolder:
Middels een vaste trap is de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Hier is plaats voor het bergen van spullen en de CV ketel (Nefit) van bouwjaar 2011 is hier geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg geheel rolluiken.
- De tuin is gelegen op het oosten en heeft een royaal tuinhuis van ca. 16,5 m2, een gazon en is deels beklinkerd. Verder is er een vrije achterom/eigen inrit (recht van overpad voor buurman)
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van ledverlichting met dimmers.
- Er zijn 3 zonnepanelen, glasvezelaansluiting, vloerisolatie (12 cm), dakisolatie (10 cm) en zinken gootwerk aanwezig.
- De meterkast, elektra, riolering en plat dak zijn vernieuwd.
- Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De woning is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.814
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 6574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grubbenvorst-Centrum

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grubbenvorst-Centrum

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Reuveltweg 7

€ 239.500 k.k.