De Akkervrouw 14 5971 LC Grubbenvorst De Comert

Ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning met fraai aangelegde tuin op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Op de begane grond heeft deze zeer goed onderhouden woning de entree, meterkast, toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken, overkapping en een aanpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, badkamer, ruime slaapkamer en een hobbykamer, die als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Middels een vaste trap is de 2e slaapkamer bereikbaar op de 2e verdieping. De geheel omheinde tuin is gelegen op het oosten.
Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Toilet:
Deze gedeeltelijk betegelde ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje, de wanden zijn verder afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk.

Woonkamer:
Vanuit de entree betreedt u de ruime en lichte woonkamer die middels dubbel openslaande deuren direct verbonden is met de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van dezelfde pvc-vloer als de entree en de keuken. De wanden zijn van spachtelputz, het plafond, met inbouwspots, is van spuitwerk en er is vloerverwarming aanwezig.

Keuken:
De half open keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer waardoor er veel licht binnenvalt. Aan geïntegreerde apparatuur zijn er een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast aanwezig. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots en de vloer van vloerverwarming.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. In de bijkeuken zijn de wasmachine, droger en een wasbak aanwezig en vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en aanpandige garage.

Overkapping:
Onder deze overkapping van polycarbonaatplaten met inbouwspots kunt u heerlijk genieten van de prachtig aangelegde tuin. Deze ruimte is eveneens geschikt om o.a. lekker buiten te eten en is voorzien van een tegelvloer met afvoer.

Garage:
De aanpandige garage is aan de voorzijde uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, metselwerkwanden en een klinkervloer. Deze garage biedt, samen met de oprit, plaats aan meerdere auto’s.

1e verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, hobbykamer en de ruime slaapkamer.

Badkamer:
Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Het plafond is van spuitwerk.

Slaapkamer:
Deze royale slaapkamer is voorzien van een marmoleum vloer en spuitwerk wanden en plafond en heeft veel opbergruimte in de aanwezige kastenwand.

Hobbykamer:
In deze ruimte bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping, maar indien nodig kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De trap is bekleed met hetzelfde vinyl als de overloop en deze hobbyruimte.

2e verdieping:
Deze ruime verdieping is geschikt als 2e slaapkamer. Door het grote Velux dakraam is er veel lichtinval en verder is deze slaapkamer voorzien van een vinylvloer en zijn de wanden van spuitwerk.

Tevens zijn hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen, de CV-ketel (geïnstalleerd in 2006) en de aansluitingen voor het witgoed gepositioneerd.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbel glas en deels rolluiken. De kozijnen zijn van hardhout, enkel het voordeurkozijn is van kunststof. Een gedeelte van de woning is uitgerust met screens.
- Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- Zowel de muren als de daken (ook het plat dak) zijn volledig geïsoleerd.
- De geheel omheinde tuin is gelegen op het oosten, is voorzien van kunstgras en biedt ruimte voor 2 zitgelegenheden. Deze fraai aangelegde tuin kent meerdere plantenborders, een stroompunt en buitenkraan. Kortom, een plek om heerlijk te genieten van de buitenlucht.
- De woning is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!