• Verkocht onder voorbehoud

Crapoel 6 6271 NW Gulpen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2.350 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke locatie, gelegen op het plateau van Crapoel kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaande boerenwoonhuis aanbieden,
Deze woning is voorzien van talrijke authentieke details waaronder oude tegelvloeren, open haardpartij, planken vloeren etc.
Dit object is door de huidige eigenaar deels gerestaureerd, maar behoeft nog een verfijnde afwerking.
Rondom de woning is een solitair gelegen prachtige “natuurtuin” gelegen. Deze tuin is ingedeeld in een siertuin , huisweide, theetuin met een nostalgisch tuinhuis.
Door de ligging van deze woning, midden in het Limburgs heuvellandschap, zijn talrijke wandel- en natuurgebieden te voet bereikbaar.

Souterrain:
Provisiekelder/wijnkelder. Deze is groot ca. 7m².

Parterre:
Entree middels authentieke duo-deur. Hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een authentieke plavuizen vloer, houtkachel en prachtige houten balkconstructies. De woonkamer is groot ca. 26m².
Keuken met wandopstelling is groot ca. 15m². Via keuken bereikbare veelzijdige kamer die bijvoorbeeld te gebruiken is als praktijkruimte, studeerkamer of eetkamer. Deze kamer is groot ca. 15m² en voorzien van een houtkachel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel, warmwaterboiler en witgoed aansluitingen. De badkamer is groot ca. 6m².

Via keuken bereikbare ruime buitenruimte met siertuin , huisweide en theetuin met een nostalgisch tuinhuis.
De tuin beschikt tevens over twee houten tuinhuizen/dierenverblijven.

In de tuin is eveneens een overkapping gerealiseerd voor de opslag van hout, of het parkeren van auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12m², 9m² en 7m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een houten plankenvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een ruim perceel ca. 2.350m².
- De woning beschikt over veel authentieke elementen.
- Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
- De woning is in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning wordt verwarmd middels houtkachels.
- De woning is door de huidige eigenaar deels gerestaureerd, maar behoeft nog een verfijnde afwerking.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.995
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.350 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

GULPEN H 177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GULPEN H 176
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen

Heel Gulpen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen

Heel Gulpen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Crapoel 6

€ 419.500 k.k.