Graskamp 13 4175 CX Haaften

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 581 m²

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met een perceel van bijna 600 m2 aan de rand van het rivierdorp Haaften, is uniek gelegen aan de Waalbandijk, vlakbij het natuurgebied de Crobsche Waard, waar je heerlijk door de uiterwaarden van de Waal kunt struinen. Het woonhuis is recent geheel gerenoveerd met o.a. een aangebouwde woonkeuken, een bijkeuken, een tweede badkamer en een verhoogde dakopbouw met een nieuw pannendak.

Begane grond:
In de ruime hal bevind zich een balkenplafond, hardhouten trap na boven, meterkast en toilet met fonteintje een bijkeuken en de woonkamer.
In de bijkeuken vind je een kastenwand met schuifdeuren, de was- en drooghoek en de badkamer beneden met ligbad, twee wastafels en een design radiator. Via de bijkeuken kom je bij de achterdeur.
De L-vormige woonkamer met rustieke houtkachel en balkenplafond heeft veel daglicht en een doorloop naar de gezellige woonkeuken aangebouwd in 2016 met schuifdeur naar buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt uitzicht op de tuin.
De gehele beneden verdieping is in 2017 voorzien van vloerverwarming en een nieuwe drempelloze tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de vaste trap naar de bovenverdieping en de tweede badkamer met douche, toilet en wasbak. De grootste slaapkamer heeft een tussenwand met tv-aansluiting met daarachter veel kastruimte. Via de balkondeur van de kleinste slaapkamer kom je op het platte dak met de mogelijkheid voor een dakterras.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is in januari 2020 uitgebouwd met een verhoogde dakopbouw tot een grote ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan naar keuze worden ingericht als twee ruime (slaap)kamers of één riante werkruimte met adembenemend uitzicht op de rivier en de molen.

Buiten:
In de stenen schuur van bijna 40 m2, met kanteldeur en loopdeur is meer dan genoeg ruimte voor hobby ( vaste werkbank) en berging van al je spullen. Voor je tuingereedschap is een aparte berging in de tuin gemaakt. De oprit naast het huis en de parkeerplaats achter de schuur bieden veel ruimte voor parkeren op het eigen erf.
Dit huis heeft een grote besloten tuin met veel speelfaciliteiten: trampoline, schommels, speelhuis met zandbak en glijbaan. Op het terras kun je bijna de hele dag van de zon genieten en de hoge boom zorgt voor de nodige schaduw.

De graskamp is een rustig weggetje met weinig verkeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Haaften is prima te bereiken vanuit de Randstad via de A2 en de A15, evenals via het spoor (station Geldermalsen/Zaltbommel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.900
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
581 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAAFTEN K 364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAFTEN K 830
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaften

Heel Haaften

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaften

Heel Haaften

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graskamp 13

€ 449.500 k.k.