Eibergsestraat 80 7481 HM Haaksbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 951 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een gunstige locatie tussen de dorpskern en het buitengebied in vindt u deze prachtige vrijstaande eengezinswoning met praktijkruimte en vrijstaand bijgebouw. De woning biedt dankzij de ruime opzet eindeloze woonmogelijkheden. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer, grote woonkeuken, een werkkamer, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de woning ligt de zelfstandige praktijk-/kantoorruimte en in de tuin staat een waanzinnig bijgebouw met onder meer een wellness, speelkamer en logeerkamer, waar u heerlijk tot rust kunt komen. Tel daar de privacy rijke en fraai aangelegde tuin bij op en u heeft uw droomhuis gevonden! 

De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de dorpskern van Haaksbergen. Vanuit de woning wandelt u in enkele minuten het dorp in, waar zich alle nodige voorzieningen bevinden zoals diverse supermarkten, scholen en horeca. Ook park Scholtenhagen met al zijn sportvelden en het Assinkbos bevinden zich op korte loop-/fietsafstand. 

Indeling
Begane grond:
Overkapte hoofdentree; hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en een meterkast; prachtige, royale woonkamer met raampartijen rondom, een plavuizen vloer en een sfeervolle houtkachel; eetkamer gelegen nabij de semi-open keuken, openslaande deuren naar de tuin; grote landelijke woonkeuken voorzien van een fraai balkenplafond, diverse inbouwkasten en inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met afzuigkap en oven en een vaatwasser; mooie werkkamer met diverse mogelijkheden; bijkeuken met een inbouwkast; hal met toegang tot de tuin; inpandige berging, bereikbaar via de keuken. Compleet zelfstandige praktijk-/kantoorruimte met een hal, toiletruimte, douche, wachtruimte en een behandelkamer, de ruimte heeft vele gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als B&B of aanleunwoning. 

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers; vier ruime slaapkamers, de master bedroom is zeer ruim, heeft een eigen toegang tot de badkamer en is voorzien van diverse inbouwkasten, de tweede slaapkamer beschikt ook over eigen inbouwkasten, de kleinste slaapkamer heeft een eigen wastafel op de kamer; de luxe grootste badkamer is bereikbaar via de hal en via de master bedroom, de badkamer is neutraal zwart-wit betegeld en ingericht met een ligbad, een dubbele inloopdouche, toilet, urinoir en een enkele wastafel; de tweede badkamer beschikt over een douche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel, ook bevindt de opstelplaats voor de wasmachine zich hier; op de gang zit een grote inbouwkast met de cv-opstelling. 

Tweedeverdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de zolderverdieping thans ingericht als grote vijfde slaapkamer.

Bijgebouw:
Speel-/woonkamer voorzien van een keukenblokje en diverse toegangen tot de tuin; luxe wellnessruimte met sauna, douche, houtkachel en toiletruimte; grote terrasoverkapping; eerste verdieping met een slaapkamer. 

Buiten: 
Prachtige omliggende tuin met eigen parkeerplaatsen, meerdere terrassen, een veranda, een groen gazon en diverse groenbegroeiing: een waanzinnige en privacy rijke tuin waar u eindeloos tot rust komt! 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Inhoud: 986 m³;
- Woonoppervlakte: 263 m²;
- Vrijstaande eengezinswoning; 
- Zelfstandige praktijk-/kantoorruimte;
- Bijgebouw met wellnessruimte en logeerkamer;
- 5 slaapkamers;
- 2 luxe badkamers;
- Prachtige privacy rijke tuin met diverse terrassen en veel groen;
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
- Uitermate geschikt voor grote gezinnen, wonen i.c.m. werken, inwoning/mantelzorg
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.567
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
951 m²
Inhoud
986 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 4399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAKSBERGEN K 4462
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaksbergen Kern-Centrum

Heel Haaksbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaksbergen Kern-Centrum

Heel Haaksbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eibergsestraat 80

€ 675.000 k.k.