Klaashuisstraat 11 7481 EN Haaksbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 823 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Dorpshart én buitengebied op steenworp afstand
Vrijstaand huis met potentie, op schitterende plek

In één van de mooiste straten die Haaksbergen rijk is, staat deze vrijstaande geschakelde woning. Een huis met ruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen op nauwelijks tweehonderd meter van het marktplein, met twee supermarkten in de buurt en de warme bakker bijna om de hoek. Ga je de andere kant op, dan ben je binnen vijf loopminuten in het prachtige buitengebied van de buurschap Honesch. Klaashuisstraat 11 is een huis met potentie, maar heel eerlijk: er zal wel het een en ander moeten gebeuren om het bij de tijd te brengen.

Woonkamer & keuken
Het huis ligt op behoorlijke afstand van de straat. Dat geeft een gevoel van vrijheid. Er is een flinke eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Aan het eind staat een houten garage met dubbele deuren. Achter de voordeur is de hal gelegen. Van hieruit kun je alle kanten op. Twee deuren geven toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer. Dankzij meerdere ramen is het er aangenaam licht. Het raam aan de achterzijde kijkt uit over de tuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met lichte fronten. Een bescheiden aluminium schuifpui geeft toegang tot het van een zonnescherm voorziene terras.

Aanbouw met mogelijkheden
Terug naar de hal en vervolgens richting de flinke aan de achterzijde gerealiseerde uitbouw. Daar kom je via een gang waaraan de toiletruimte/doucheruimte grenst. Hier is een hangtoilet, een wastafel en een aangepaste inloopdouche. Iets verderop bevindt zich de cv-ruimte en daarachter een soort tussenhal, het begin van de aanbouw. Van hieruit is zowel de achtertuin bereikbaar als de eerder genoemde oprit. Aan de corridor in de aanbouw grenzen twee ruime vertrekken, verwarmd met gaskachels. Ze zijn in gebruik geweest als respectievelijk werkkamer en slaapkamer. Het slaapvertrek heeft twee lichtkoepels (met zonwering) en een wastafel. Een flink raam biedt zicht op de achtertuin. Beide vertrekken zou je even goed een andere bestemming kunnen geven. Lounge- of sportruimte, speelkamer. En omdat ze een aparte ingang hebben, zouden ze prima dienst kunnen doen als kantoor-aan-huis of praktijkruimte.

Achtertuin
Nu we toch achter zijn, kijken we gelijk even rond in de royale, geheel omsloten tuin. Ook deze kan wat onderhoud gebruiken, maar neemt niet weg dat het een vrije en zonnige tuin is. Er staat een houten tuinhuis met een groot terras. De tuin is deels verhard en bestaat verder uit borders met voornamelijk heesters, een kleine vijver en een moestuintje. De dakplataan achter het huis zorgt voor schaduw. Ook is er een achterom. Een unieke plek, bijna midden in het dorp.

Eerste verdieping
Opnieuw terug naar de hal. Onder de trap is bergruimte gecreëerd en plek voor de garderobe. Op naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers. Nummer één is echt ruim en heeft een wastafel. Ook het tweede slaapvertrek is ruim en kijkt uit over de achtertuin. Nummer drie is een tikje kleiner. De vierde kamer heeft weliswaar een vaste kast, maar is aan de krappe kant. Dan de badkamer: deze heeft een ligbad, wastafel en toilet, maar is gedateerd. Op de overloop bevindt zich een grote vaste kast. En een luik met een vlizotrap die naar de vliering leidt. Zowel de beneden als boven is de woning voorzien van dubbelglas.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964
- perceeloppervlakte 823 m²
- inhoud 721 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
823 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 4440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (50 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaksbergen Kern-2

Heel Haaksbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaksbergen Kern-2

Heel Haaksbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klaashuisstraat 11

Prijs op aanvraag