• Verkocht onder voorbehoud

Burg. Van den Oeverstraat 14 5076 GL Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een lux afgewerkte ruime gezinswoning, gelegen aan een heerlijke woonstraat? Dan is deze woning beslist wat u zoekt. Deze vrijstaande middels garage geschakelde woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

LIGGING

De woning is gesitueerd op een fraaie locatie aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk “Tempeliersdal” op loopafstand van het centrum van Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd met o.a. supermarkten Albert Heijn en Jumbo. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. Vanaf 1 januari 2021 behoort het dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de rechterzijde van de woning met grote carport.
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang de woonkamer en de trapopgang.
Toegang tot de zeer grote woonkamer (aan de voorzijde uitgebouwd) voorzien van een strakke laminaat vloer en mooie wand- en plafondafwerking. De gashaard in de loungehoek zorgt voor een warme sfeer. Vanuit de loungehoek heb je een leuke doorkijk richting eettafel en openslaande tuindeuren. Luxe, grote, open keuken met alle inbouwapparatuur: een walhalla voor de keuken prinsen en prinsessen onder u. Van uw ontbijt en lunch kunt u heerlijk genieten in de bijkeuken met veel lichtinval door hoge dakramen. Van hieruit weer toegang tot de berging (voormalige garage) met grote vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van mooie antraciet vloerbedekking. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met 4-delige spiegelkast en veel kastruimte.
De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van enkel glas.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop en ruime 4e slaapkamer, in gebruik als hippe kantoorruimte. Deze is voorzien van een pvc vloer en airconditioning. Door de dakkapel is er veel ruimte en lichtinval. Bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met terrassen, gazon en vaste beplanting. De robotmaaier en sproei-installatie zorgen er voor dat er altijd sprake is van een strak gazon.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de achterom en een fietsenhok.

KENMERKEN

• Bouwjaar 1980
• Aan de voorzijde uitgebouwd in 2005
• Inhoud 686 m³
• Perceeloppervlakte 343 m²
• Woonoppervlakte woning 166 m²
• 4 slaapkamers
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC top (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
158 m² (12,6 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burg. Van den Oeverstraat 14

€ 519.000 k.k.