• Verkocht onder voorbehoud

Mgr Zwijsenstraat 3 5076 NW Haaren Verspreide huizen in het Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 4.757 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Vrijheid en een fantastisch woongenot! Aan de rand van Haaren ligt deze halfvrijstaande woonboerderij. De woning geeft u weids uitzicht over de landerijen van Haaren. Een fijne plek voor mensen die van het landelijk leven houden. Het perceel van maar liefst 4757 m2 geeft vele mogelijkheden. Ideaal voor de liefhebber van paardensport. Voorts is deze woning levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond).

LIGGING
De ligging in het buitengebied van Haaren, tuin van Brabant, betekent dat je optimaal geniet van de ruimte en natuur; toch is de dorpskern met diverse voorzieningen dichtbij. Haaren heeft kinderopvang, basisonderwijs, winkels, cultuur, sport en prima busverbindingen met omliggende steden. Oisterwijk, Vught en/of Boxtel zijn in een mum van tijd te bereiken en de uitvalswegen bieden een goede verbinding met Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven. Sinds 1 januari 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING

begane grond:
Via de entree toegang tot de slaapkamer en keuken. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en laminaatvloer. Dichte keuken (2017) in hoekopstelling met tegelvoer, 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, RVS spoelbak en vaste kast.
Vanuit de keuken toegang tot de trap naar de 1e verdieping, bijkeuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een fraaie stenen schouw, nieuw stucwerk (2017), laminaatvloer en een mooi uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een gedeelte nieuw aangebouwd met hal, toilet, wasmachineruimte en badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafel, spiegelkast en designradiator.

Verdieping:
De eerste verdieping is thans 1 grote ruimte. Het dak is onlangs aan de binnenzijde geïsoleerd |(10 cm steenwol) en afgewerkt met gipsplaten. Voorts zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (draaikiepramen) geplaatst en een nieuw dakraam. De zolder kan nog geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld en afgewerkt. Voorts bevind zich op zolder de CV ketel (2010) en aansluiting toilet.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- zij en achtertuin. Achter de woning tuin met terras, gazon, borders en een walnotenboom Voorts bevindt zich hier een stenen garage (voormalig ‘bakhuisje’) en een houten voormalige kippenschuur (thans paardenstalling) van 36 m2 met paardenschuilplaats. Voorts grasland voor paarden.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 4757 m2
• Woonoppervlakte woning 129 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Inhoud 445 m3
• Glasvezelaansluiting

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
4.757 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb gasketel Thermo Elegance cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

HAAREN A 1564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAREN A 1565
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAREN A 2867
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mgr Zwijsenstraat 3

€ 475.000 k.k.