• Verkocht onder voorbehoud

Lindelaan 49 5076 CW Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Onderdeel van project Lindelaan Haaren, Haaren

Omschrijving

HELAAS, DE TERMIJN VAN INSCHRIJVEN IS INMIDDELS VERSTREKEN. WANNEER U INTERESSE HEEFT KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN, MOCHT UIT DE EERSTE INSCHRIJVING GEEN GESCHIKTE KOPER KOMEN, DAN GAAN WIJ U BENADEREN.

In Haaren, aan de groenrijke Lindelaan gelegen, worden deze twee woningen gerealiseerd. Het centrum van Haaren met de gewenste dagelijkse voorzieningen is op loop- en fietsafstand.
De gemeente Haaren, inmiddels toegetreden tot de gemeente Oisterwijk, wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd en kenmerkt zich door een hoge kwaliteit van wonen. Zowel het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap het Groene Woud zijn onderdeel van deze
gemeente. De kleinschaligheid, het actieve verenigingsleven en de gezellige horeca zijn typerend voor Haaren. Daarnaast is de Rijksweg tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze levensloopbestendige woningen hebben het woonprogramma op de begane grond, in de volksmond: semi-bungalows. Dat wil zeggen slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woningen worden vrijstaand gebouwd en liggen op percelen van respectievelijk 285 m² en 264 m². De tuinen zijn op het zuidwesten gesitueerd. Gebruiksoppervlakte van de woningen bedraagt 124 m².

De woningen worden opgeleverd met ingericht sanitair, te weten toilet en badkamer. Keuken is naar eigen inzicht te plaatsen, waarbij de aansluitingen t.b.v. de keuken aanwezig zullen zijn. U treedt direct in contact met de aannemer voor het bespreken voor meer- en/of minderwerk, waarbij vele opties bespreekbaar zijn.

Op de verdieping is een tweede badkamer en een slaapkamer te realiseren. Parkeren voor één auto is voorzien op eigen terrein. De aannemer is André Doevendans en de woningen worden gebouwd onder de garantievoorwaarden van Woningborg.

Woningborg vereist dat 70% van de woningen verkocht moet zijn alvorens gestart mag worden met de bouw van de woning. Gezien het aantal woningen lijkt het risico op het niet gaan bouwen hier nihil.

Meerdere indelingsopties zijn mogelijk en bespreekbaar met de aannemer.

Meer info, inschrijven en ontvangen van brochure via of 013-5114888.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de L-vormige woonkamer met open trap naar de verdieping en directe toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Aan het eind van de woonkamer is de keuken gesitueerd (naar keuze open, half open of dichte keuken).

Via de keuken is inpandig de berging te bereiken.

VERDIEPING:
De verdieping is vrij indeelbaar. In de basis wordt rekening gehouden met een overloop met aan de linkerzijde toegang tot de technische ruimte, wasruimte en berging. Aan de rechterzijde is toegang tot een mogelijke, riante slaapkamer. Wellicht nog te splitsen in 2 kamers.

De overloop geeft eveneens toegang tot een mogelijke, 2e badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (8,6 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindelaan 49

€ 485.000 v.o.n.