• Verkocht onder voorbehoud

Bloemhofstraat 13 RD 2012 ZV Haarlem Rozenprieel-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Volledig gerenoveerde en ruime bovenwoning, met prachtig dakterras

Omschrijving

Prachtige volledig gerenoveerde en ruime bovenwoning! In een brede en rustige straat nabij het historisch stadshart van Haarlem. Met energielabel A en turn key, dus uitpakken en wonen maar! Het centrum is om de hoek, fijne koffietentjes, ov, scholen en speeltuintjes zijn op loopafstand.

De woning is verdeeld over twee woonlagen. De benedenverdieping is volledig gerenoveerd in 2018, het dak is geïsoleerd in 2020 waarna daar een prachtig dakterras is aangelegd. De bovenverdieping is gerenoveerd in 2020.
Op de eerste verdieping bevindt zich de L- vormige woonkamer met haar hoge plafond (3.12m) en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is bijzonder ruim en beschikt over een knusse erker aan de voorzijde welke door de enorme lichtinval een heerlijke plek in het huis is! Grenzend aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer. Op de hele verdieping ligt een prachtige visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne designkeuken met o.a. twee ovens (Siemens) en flexinductie (Siemens). De bovenverdieping heeft drie volledig geïsoleerde ruime slaapkamers een strakke badkamer uit 2017 en een tweede aparte WC. Een brede vaste trap komt uit op het recentelijk aangelegde dakterras (ca. 25m2) met geweldig uitzicht over o.a. de Sint Bavokerk op de Grote Markt.

De locatie is super! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlakbij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Door de centrale ligging is NS Haarlem met 5 minuten fietsen te bereiken, met enkele minuten lopen is het hart van het centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. Aan de goede kant van Amsterdam en de uitvalswegen, de prachtige natuur zoals de duinen en het strand in Zandvoort zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1911
* Energielabel A
* Isolatie: dakisolatie (2020), muurisolatie (van binnenuit, 2020), dubbel glas (gedeeltelijk HR++)
* Zonnepanelen
* CV-ketel 2016
* Fundering op "staal"
* Servicekosten €67,= p.m.
* Parkeren met parkeervergunning
* Vanuit de huiskamer/bar zicht op de Sint Bavokerk
* Glas in lood boven de openslaande deuren van het balkon
* Op de eerste verdieping ligt een prachtige visgraat parketvloer van zeer goede kwaliteit
* Op loopafstand van het centrum
* NS-station Haarlem 7 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Schiphol 20 minuten per auto
* Oplevering in overleg

Begane grond
Eigen entree, gang met meterkast, trap naar overloop eerste verdieping..

Eerste Verdieping
Overloop met modern toilet; ruime keuken met inbouwkasten tot aan het plafond, combi oven/magnetron, aparte oven en kookeiland voorzien van flexinductie; riante L-vormige woonkamer met erker en nis aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; werkkamer aan de voorzijde via de woonkamer bereikbaar.

Tweede Verdieping
Ruime overloop met modern toilet; geheel vernieuwde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting; grote slaapkamer aan voorzijde; ruime slaapkamer aan achterzijde met uitzicht op de Sint Bavokerk; tweede slaapkamer achterzijde; CV-ketel; vaste brede trap naar het ruime dakterras.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 67,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 3232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (4,97 meter diep en 5,3 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bloemhofstraat 13 RD

€ 675.000 k.k.