• Verkocht onder voorbehoud

Julianastraat 5 2012 ER Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 368 m² wonen
  • 774 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de zeer geliefde kindvriendelijke “Koninginnebuurt” ligt deze zeer royale uiterst karakter- en stijlvolle vrijstaande Stadsvilla met perfecte zonoriëntatie, onder architectuur aangelegde tuinen met meerdere zithoeken op het zuiden en westen en volledige privacy.
De villa is, als enige in de buurt, bereikbaar via 2 inritten met royale parkeerruimte voor meerdere auto’s (aan Stolbergstraat en aan de Julianastraat) die toegang geven tot een lichte L-vormige multifunctionele ruimte ( van ca. 105 m2) v.v. elektrische toegangsdeuren, thans in gebruik als exporuimte voor klassieke automobielen. De exporuimte is grotendeels voorzien van vloerverwarming en heeft een geïsoleerde licht doorlatende schuine dakconstructie.
Het bouwjaar van de villa is van origine ca. 1910, eindjaren 1938 is de huidige aanbouw aan de straatzijde gerealiseerd.

Er zijn nog veel originele karaktervolle details aanwezig gecombineerd met hedendaagse luxe en comfort. De villa is gelegen op loopafstand van het stadshart van Haarlem, openbaar vervoer, winkels, horeca, stadsbos Haarlemmerhout, sportfaciliteiten o.a. Koninklijke HFC en uitvalswegen. Doordat via de Stolbergstraat alleen bestemmingsverkeer naar de Julianastraat rijdt is het er, ondanks de locatie dicht bij de stad, heel rustig.

INDELING:

Parterre:
inrit Stolbergstraat, royale voortuin c.q. parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met doorgang naar riante L- vormige exporuimte (via 2 x elektrisch bedienbare deuren), grotendeels voorzien van vloerverwarming, uitkomende op de Julianastraat met eveneens inrit met oprij pad voor meerdere auto’s (beide inritten voorzien van elektrische hekken), aparte vrijstaande houten schuur, ruime zij- en zonnig achtertuin op het zuiden voorzien van diverse terrassen.
Hoofd entree, fraaie karakteristieke vestibule met marmeren vloerplaten, royale hal met visgraat parketvloer met dubbele bies, twee trapkasten, ruim toilet met fontein, toegang tot zeer ruime droge kelderruimte met stahoogte.
Via hal naar studeer-werk-eetkamer met fraaie “toren”, erker, open haard, radiatorkasten en fraaie plafonds (2 hoogtes 3.20 m en 6.85 m) eveneens voorzien van visgraat parketvloer met dubbele bies. Via glas in lood schuifdeuren en via hal en woonkeuken bereikbare lichte L-vormige living met parketvloer met dubbele bies, openslaande deuren en open haard in hardstenen schouw, royale woonkeuken met granito vloeren met vloerverwarming, kookeiland en inbouw apparatuur, vaste kast, 2e vaste kast met mechanisch transport liftje naar 1ste etage, via 2 x openslaande deuren toegang naar fraai terras op het zuiden, buitenkast, ruime inpandige open bijkeuken voorzien van wasmachine/drogeraansluiting, c.v. opstelling en uitstortgootsteen;
via bordestrap met fraaie glas in lood ramen bereikbare;

1ste etage:
overloop met parketvloer, zeer royale master bedroom (v/h 2 kamers) met visgraatparketvloer met dubbele bies, openslaande deuren naar zonnig terras van 26 m2 op het zuiden; openslaande deuren naar balkon westen en doorgang naar inloopkastenkamer, apart 2e toilet, lichte badkamer met whirlpool, aparte inloopdouche en 2 wastafels in meubel, via gang naar karaktervolle achterkamer v.v. erker, bewerkte wandpanelen, schouw, parketvloer, vaste kast en 2e vaste kast met mechanisch transport liftje;
via 2e bordestrap met wederom fraaie glas in loodramen bereikbare;

2de etage:
overloop met parketvloer, apart 3e toilet, 2e moderne badkamer met whirlpool, aparte inloopdouche en wastafel op meubel, lichte voorslaapkamer voorzien van 2 dakkapellen, tussen slaapkamer voorzien van inbouw kastenwand, 3e badkamer met inloopdouche, 4e (zwevende) toilet en wastafel in meubel, gang met 2 vaste kasten en doorgang naar lichte achter slaapkamer voorzien van 2 kantelramen;

3e etage:
via vlizotrap bereikbare ruime bevloerde zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:

• Vrijstaand groot gezinshuis op toplocatie in Koninginnebuurt
• Totale grondoppervlak (eigen grond) 774 m2
• Totale woonoppervlak ca. 368 m2 (conform NEN 2580) met daarnaast 105m2 multifunctionele ruimte
• Totale inhoud ca. 1500 m3
• Uitgebreide elektrische installatie o.a. alarm, twee elektrische toegangs hekwerken en twee op afstand bedienbare
inrijdeuren
• Meerdere C.V. ketels (o.a. “Intergas”en Remeha-Quinta” van 2005) via o.a. cascade systeem aanwezig
• Vloerverwarming aanwezig in woonkeuken en grotendeels garage
• Warm water via gasboiler A & O Smith van 2005 en indirect gasgestookte boiler via C.V. installatie
• Mechanische ontluchting aanwezig op tweede verdieping
• Grotendeels dubbel glas parterre
• Dakisolatie (uitwendig) van 2005
• Fraaie originele gerestaureerde gietijzeren radiatoren
• Elektrische markiezen en zonneschermen met wind- en zonautomaten
• Linn bekabeld audiosysteem in alle ruimten parterre en 1e verdieping
• Fundering : gemetselde fundering (“op staal”)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.560
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
368 m²
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
774 m²
Inhoud
1.496 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 1875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
774 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
396 m² (18 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koninginnebuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koninginnebuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Julianastraat 5

€ 3.150.000 k.k.