• Verkocht onder voorbehoud

Zwaluwstraat 7 2025 VM Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

~ English text below ~

In rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze fijne gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden welke over de volgende pluspunten beschikt:

+ Ideaal gezinshuis met 3 slaapkamers.
+ In de uitbouw een multifunctionele bijkeuken (bijvoorbeeld te gebruiken als hobby- of werkruimte).
+ Gezellige besloten achtertuin met ruime vrijstaande schuur.
+ Rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen.
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige centrum van Haarlem.
+ Groeimogelijkheden door opbouw (vergunning plichtig).

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, meterkast met praktische bergruimte onder de trap. De lichte doorzonkamer is voorzien van laminaatvloer. In de uitbouw de keuken welke is voorzien van gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Hierachter een riante multifunctionele bijkeuken, bijvoorbeeld te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. De vrijstaande houten schuur is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping: overloop met C.V. opstelling. Twee voorslaapkamers en aan de achterzijde van de woning een derde slaapkamer, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

Bovendien is er mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw/2de etage waardoor het woonoppervlak met ca. 35 m2 kan worden uitgebreid (hiervoor dient een bouwvergunning te worden aangevraagd).

Ligging:
Het is prettig wonen in Vogelenbuurt, één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag buiten spelen op het nabij de woning gelegen speelpleintje. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en de SKOS biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein Vogelenbuurt/Dietsveld kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampoline springen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? In het nabij gelegen Schoterbos is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij "Schoterhoeve", dierentuin Artis-klas, fitness toestellen en waterpartijen. De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant Villa Westend en recreatiegebied Spaarnwoude. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) richting Alkmaar of de A9 (Rottepolderplein) richting Amsterdam en de rest van Nederland. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 81 m². Inhoud 274 m3.
+ Perceel: ca. 91 m².
+ Bouwjaar: ca. 1927.
+ Meterkast: 4 groepen, beltrafo + 1 aardlekschakelaar.
+ C.V. combiketel Remeha (2006).
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
+ Mogelijkheid voor opbouw.
+ Vrij parkeren.
+ Bezichtiging op zaterdag mogelijk.

~ English ~

In a quiet and child-friendly neighborhood is this nice family home with construction options (roof construction) which has the following advantages:

+ Ideal family home with 3 bedrooms.
+ A multifunctional utility room in the extension (for example, to use as a hobby or work space)
+ Nice private back garden with spacious detached wooden barn.
+ Quiet child-friendly living environment near all the living facilities.
+ Free parking in front of the door.
+ Brick foundation (=no wooden posts).
+ Centrally located near various roads and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the railway station and the center of Haarlem.
+ Growth opportunities through roof construction (permit required).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.395
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7,76 meter diep en 4,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nachtegaalbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nachtegaalbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwaluwstraat 7

€ 275.000 k.k.