Jansstraat 2 2011 RX Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een VIEW over de Nieuwe Gracht!
Zeer karakteristiek goed onderhouden Rijksmonument (bouwjaar omstreeks 1690, 187m2), voormalige broodbakkerij, op kruipafstand van binnenstad en station.
Het pand bevindt zich op de hoek van de Jansstraat en de Nieuwe Gracht en is zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken (2e entree is aanwezig).

Indeling: imposante hall met marmeren vloer en geornamenteerd plafond, corridor aan rechterzijde welke toegang geeft aan alle ruimten op de begane grond, het Philippe Starck toilet en een uitgang heeft naar de Nieuwe Gracht.
Via de ruime hall is de eetkamer eveneens bereikbaar, deze heeft een praktische bergkast, de openslaande deuren leiden naar de roestvrijstalen woonkeuken welke is voorzien van open haard en waarbij de twee openslaande deuren toegang geven tot charmante patio.
De begane grond beslaat in totaal 70 m2 en is voorzien van fraaie hardstenen, deels marmeren vloeren met vloerverwarming en balkenplafonds.
Te renoveren kelder (6,5m2, hoogte 1,75).
1e etage: de overloop met een handige pantry, modern toilet, zeer royale en lichte living over de hele etage met 7 hoge brede raampartijen waarvan 5 ramen uitzicht bieden over het water van de Nieuwe Gracht.
Deze verdieping is voorzien van brede eiken houten vloerdelen en een 2e open haard, voorheen was deze verdieping in 3 kamers opgedeeld.
2e etage: overloop met aan voorzijde een romantische slaapkamer onder de fraaie kap, veel kastruimte (met ruimte voor wasmachine en c.v.-ketel) op de gang, een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, een separaat 3e toilet en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en veel bergruimte en met zicht op de oude binnenstad en onze Oude Bavo!

- Gebruiksoppervlakte 193m2, inhoud 710m3
- Rijksmonument, hetgeen subsidiemogelijkheden biedt voor onderhoud
- Franse balkons op eerste verdieping met zicht op het water en de Jansbrug
- C.v.- ketel Remeha 2013
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en achterzetramen
- Fundering 'op staal'
- Bestemming: wonen, eventueel in combinatie met werken
- Parkeren middels parkeervignet, geen wachtlijst
- Zeer sfeervol woonhuis met met veel oude stijlkenmerken (brede deuren, balkenplafonds) en de mogelijkheid om inpandig meer kamers te creëren
- Super centraal gelegen, op een van de mooiste en oudste plekken van de stad!
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.615
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1690
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 7019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
9 m² (2,19 meter diep en 4,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bakenes

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bakenes

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jansstraat 2

€ 1.050.000 k.k.