Zwaluwstraat 16 2025 VP Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Leuke sfeervolle 3-kamerwoning met zonnige achtertuin (ZO) gelegen in de gezellige Vogelbuurt in Haarlem Noord. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 72m2 en is zeer goed onderhouden dus zo te betrekken!

Indeling:
Entree; hal met garderobe en modern toilet; woonkamer met zit-/tv hoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De keuken is uitgevoerd met een kastenwand en kook-/spoeleiland met leuke eetbar waar je gezellig kunt koken en eten. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat (2x gas en 2x keramisch), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en een oven met stoomfunctie en separate combi-magnetron/oven.

Via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige ruime berg-/provisiekast.

1e Verdieping:
Ruime overloop; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een zeer royale badkamer over de gehele breedte van de woning.

De badkamer is uitgevoerd met een extra groot ligbad met douche, handdoeken-radiator, wastafelmeubel met stenen wastafel en een 2e toilet. De CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt in een vaste kast in de badkamer.

Eventueel is het mogelijk om extra kamers te realiseren door het plaatsen van een dakopbouw.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Vogelbuurt in Haarlem Noord met diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand.
Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op circa 15 tot 20 minuten fietsafstand.
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de woning eenvoudig te bereiken. Op de Rijksstraatweg bevindt zich een bushalte met directe verbinding met NS-station Haarlem. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en is gratis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 72m2;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw voor creëren extra kamers;
- Op 'staal' gefundeerd;
- Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten;
- Uitstekend onderhouden woning en zo te betrekken;
- In 2020 is de gehele woning van binnen en buiten geschilderd;
- De woning is voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer met isolatie;
- De voorgevel is in 2019 gereinigd, gevoegd en voorzien van nieuwe lateien;
- Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas;
- De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.542
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 16949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaluwstraat 16

€ 399.000 k.k.