Hoogstraat 16 2851 BG Haastrecht Haastrecht-Dorpskern

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Een gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met luxe bijgebouw!

Omschrijving

Een plaatje van een woning op een fraaie plek aan de rand van de dorpskern van Haastrecht! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan Hoogstraat 16 is zeer recent - met oog voor detail – gerenoveerd en uitgebouwd. De woning staat op een ruim perceel van 256 m2 en heeft een luxe bijgebouw met veranda. Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor werken of een atelier aan huis etc. De woning is optimaal geïsoleerd en biedt veel wooncomfort; alle voorbereidingen zoals elektra, vloerverwarming etc. zijn aanwezig, echter zijn de keuken en badkamer nog geheel naar eigen wens te bepalen. Openbare parkeergelegenheid treft u voor de deur of op eigen oprit.

Bouwjaar 1920 (recent volledig gerenoveerd)
Inhoud woning 217 m³
Perceeloppervlakte 256 m²
Woonoppervlakte 68 m²
Bijgebouw 48 m²

Indeling:

Begane grond: entree via zijingang, kleine tussenhal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor open keuken en een spiltrap naar de verdieping. Heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen met o.a. fraaie glas-in-lood bovenlichten. De authentieke details maken deze ruimte erg sfeervol. In de living tevens de (geheel vernieuwde) meterkast, een vaste kast met de cv-opstelling, toegang tot de badkamer met toilet en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn nog geheel naar eigen wens te bepalen.

Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers met aan de voorzijde een klein dakkapel.

Bijgebouw: een luxe en zelfvoorzienend bijgebouw met een gedeeltelijke bergvliering en een sfeervolle veranda. Op de veranda is het heerlijk genieten in het zonnetje! Het bijgebouw van 48 m2 leent zich voor diverse doeleinden met o.a. een keukenblok. Ideaal voor werken of een atelier aan huis etc. Tevens middels een schuifpui een achterom naar het achtergelegen perceel.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is met hoogwaardige materialen en met oog voor detail afgewerkt.

- De keuken en badkamer zijn nog geheel naar eigen wens te bepalen. Een offerte voor een voorbeeldkeuken is aanwezig.

- Rondom de woning een verzorgde en grotendeels bestrate tuin met een sierhek en een eigen oprit. Door het extra aangekochte perceel aan de voorzijde een heerlijk zonnige en ruime voortuin!

- De woning is voorzien van dak-, vloer- en wandisolatie en dubbele beglazing (uitgezonderd 2 kleine raampartijen). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

- Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en op eigen terrein/oprit.

- Een uniek en centraal plekje; gelegen midden in het centrum van Haastrecht tussen de winkels, restaurantjes en dichtbij de supermarkt. Tevens bevindt de bushalte zich op 100 m.

- Haastrecht bevindt zich middenin het Groene Hart en ligt op korte afstand van zowel Oudewater als het centrum van Gouda en dus zijn de snelwegen A12 en A20 snel bereikbaar.

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met luxe bijgebouw op een heel leuk plekje!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.015
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAASTRECHT B 2813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAASTRECHT B 5019
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (9,4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 16

€ 409.000 k.k.