Hofkamplaan 8 2851 XE Haastrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Een speels ingedeelde vrijstaande en zeer ruime woning in een groene woonomgeving en in een geliefde woonwijk van Haastrecht. De woning is gelegen op een mooi perceel van 580m2 eigen grond met parkeergelegenheid op het eigen terrein. Er is een heerlijke voor-, zij-, en achtertuin aanwezig, waar er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is en met voldoende privacy. Daarnaast liggen er maar liefst 44 zonnepanelen (eigendom) op het dak.

Woonopp. 205m2 met 6 slaapkamers

De woning en omgeving
Nabij de dorpskern van Haastrecht gelegen, bevindt de woning zich in een rustige woonwijk ‘de Hofkamp’. Het dorp beschikt over winkels, supermarkten, basisscholen en een zwembad “De Loete” (buitenzwembad).

Haastrecht ligt midden in het Groene Hart, een prachtige omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Vanuit Haastrecht zijn er goede busverbindingen naar o.a. Gouda, Utrecht, Nieuwegein en IJsselstein. Het treinstation Goverwelle bevindt zich op een kleine 3 kilometer. Binnen circa 15 minuten ben je op de snelweg A12 en A20, waardoor de grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag met de auto goed te bereiken zijn.

De woning is keurig netjes onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm). Wil je werken vanuit huis? Er is een werkkamer op de begane grond gecreëerd.

Verkopers aan het woord
“Wij hebben de afgelopen 20 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. De woning is op het zuiden gericht, het is een lichte, speelse woning die veel ruimte biedt.

Wij hebben altijd genoten van de groene buitenruimte, de stilte en de vele vogelsoorten.

De wijk waarin de woning staat is rustig, er is weinig verkeer, onze kinderen konden hier veilig spelen en al jong zelf lopen naar school. Ook nu de kinderen groot zijn en wij in de corona periode met vijf personen thuis moesten studeren en werken, bleek er voldoende ruimte en privacy voor iedereen.”

Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met daar direct de meterkast, ruimte om je jassen op te hangen en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De heerlijke lichte woonkamer is een klein stukje hoger gelegen dan de rest van de begane grond. Een fijne woonkamer van 5.83m x 5.17m met een open haard en een schuifpui naar het terras van circa 22m2. Daarnaast zijn er elektrische screens aanwezig.

De eetkamer is een fijne plek met aangrenzend de keuken. De keuken is iets gedateerd, maar nog functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, vlakscherm en een close in boiler.

Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met toegang tot de tuin. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv opstelplaats en er genoeg plek voor de voorraden door middel van de vaste kasten. Vanuit de bijkeuken en vanuit de tuin is de berging te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning (grenzend aan de eetkamer) is de nu ingerichte werkkamer gelegen. De werkkamer is voorzien van vaste kasten. Deze kamer is ook uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen of als een extra slaapkamer.

Eerste verdieping: dan komen we met trap op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en er zijn vaste kasten. Er zijn 4 slaapkamers van respectievelijk 20m2, 7,6m2, 10,5m2 en 6,4m2. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en gedeeltelijk met elektrische screens.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: er is een dakopbouw gerealiseerd. Via enkele treden vanaf de eerste verdieping zijn de twee extra slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,8m2 en 14m2. Ook deze kamers zijn grotendeels voorzien van elektrische screens en vaste kasten.

Tuin
Er is een riante voortuin aanwezig, waar er een mogelijkheid is om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er nog een ruime zij- en achtertuin. Er zijn diverse plekken in de tuin waar je heerlijk in de zon of schaduw kunt zitten met voldoende privacy. In de achtertuin staat een ruime houten berging en een kas.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 723m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Er liggen maar liefst 44 zonnepanelen op het dak (eigendom).
Glasvezel is aangevraagd en wellicht medio oktober 2020 beschikbaar.
Twee aansluitingen voor elektrische auto’s (ter overname).

Energielabel: B

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.268
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC30/cw6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAASTRECHT B 3526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (9 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hofkamp

Heel Haastrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hofkamp

Heel Haastrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hofkamplaan 8

€ 670.000 k.k.