Houtrustlaan 2 6081 CX Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 199 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.180 m²

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand landhuis in Engelse stijl!
Aan ruimte geen gebrek in dit mooie landhuis aan de Houtrustlaan in Haelen. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken en zeer royale garage met vliering op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. In de goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten kunt u heerlijk vertoeven. Kortom een goed onderhouden geheel waar u kunt genieten van optimaal woongenot.

Begane grond:
Vanuit de zeer ruime hal (ca. 20 m²) met opberg- en meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en balken plafond. De geheel betegelde toiletruimte (2002) is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u via twee kanten toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 56,6 m²) is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Extra sfeervol is de open haard. De keuken (ca. 13,3 m²) is afgewerkt met een marmeren vloer en ingericht met een U-vormige aanbouwkeuken met kookeiland. De aanbouwkeuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Extra handig zijn ze twee bergkasten, ideaal voor uw voorraad. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 10,4 m²). Hier bevinden zich de witgoedapparaten en een wasbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, 2 badkamers en de boilerruimte. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De eerste badkamer (ca. 5,7 m²) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, bidet en wastafel. De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, bidet en toilet. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer.

Hoofdslaapkamer (25,1 m²) voorzien van een balkon en inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de grote badkamer.
Slaapkamer 2 (7,3 m²) voorzien van een bergkast.
Slaapkamer 3 (8,4 m²)
Slaapkamer 4 (10,4 m²) voorzien van een bergkast.

Zolder:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Buitengedeelte:
De tuin is gelegen rondom de woning. De geheel ommuurde achtertuin is voorzien voorzien van verlichting, gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een eigen achterom.
De tuin is netjes ingedeeld met een royaal gazon, verschillende borders, een vijver, terras en overdekt terras. Dankzij de zonneluifel kunt u hier heerlijk op het terras vertoeven.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde berging. Deze berging is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing.

Garage/Berging:
De inpandige garage is zeer ruim opgesteld (ca. 54,8 m²) en voorzien van een vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier een sauna (kan worden overgenomen). Via de oprit heeft u middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de garage. Tevens bieden de openslaande deuren aan de achterzijde van de garage toegang tot de binnenplaats en achtertuin. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden geheel!
• Voorzien van een alarminstallatie.
• De keuken en garage zijn verbouwd in 1997 het toilet is gerenoveerd in 2002.
• Zeer royale achtertuin.
• Gelegen nabij een natuurgebied en de kern van Haelen.
• De uitvalswegen naar Roermond, Weert en Venlo zijn op korte afstand bereikbaar.

Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.739
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.180 m²
Inhoud
995 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Brink (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 3045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming en vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Houtrustlaan 2

€ 545.000 k.k.