Kraaiakkerweg 46 6081 EM Haelen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 291 m²

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Klussers opgelet! Ben jij een creatieve alleskunner die overal mogelijkheden ziet? Dan staat Kraaiakkerweg 46 rustig op jou te wachten. Deze kluswoning is lekker ruim maar wel een echte opknapper. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Ten eerste is de locatie ideaal, namelijk gelegen in een leuke kindvriendelijke buurt, vlakbij het centrum van Haelen en Roermond. Daarnaast is de woning halfvrijstaand met een ruime achtertuin en garage! Dit alles voor een leuk prijsje.

Deins jij niet terug voor een groot project en heb jij altijd al een woning helemaal naar eigen smaak willen afwerken. Neem dan snel contact op en voor je het weet heb jij je eigen woning gecreëerd.

Begane grond
Kom binnen in een rechte entree waar je toegang hebt tot de meterkast, keuken en woonkamer. De hal is betegeld en behangen. Op dit moment is er geen cv-ketel aanwezig en wordt de woning verwarmd d.m.v. gaskachels. Aan de voorzijde vind je een prima bemeten woonkamer met lichte houten vloer, steenstrips en behang op de wanden. De ramen staan tegenover elkaar waardoor er fijn lichtinval binnen komt. In de hoek vind je een landelijke gaskachel.

Via de entree bereik je de gesloten keuken. Waar je toegang hebt tot een kleine provisiekelder en kast. De keuken heeft een rechte opstelling met wasbak. Verder is er geen apparatuur aanwezig, deze is in een landelijke stijl en kan wel een opknapper gebruiken. Kies jij ervoor om een moderne keuken te plaatsen of behoud jij de stijl van het huis en ga voor een meer landelijke look. Mooi detail is het glas en lood boven de deurstijl. De keuken geeft verder toegang tot de achtertuin, een grote garage en tweede hal. Via de tweede hal bereik je een badkamer met douche, wastafel en toilet. Behoud jij de badkamer op de begane grond? Of knap jij de badkamer op de tweede etage op? Mogelijkheden genoeg.

Eerste verdieping
Een hal op de eerste verdieping brengt je naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van vloerbedekking en behang. De achterste slaapkamers hebben een inbouwkast waarvan de rechter ook nog een wastafel heeft.

De badkamer is van prima formaat en heeft nu een toilet en wastafel. Je kunt ervoor kiezen om hier een douche te plaatsen of een deel van de badkamer bij de slaapkamer te betrekken, aangezien er op de begane grond ook badkamervoorzieningen aanwezig zijn.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap (gesitueerd in de hal) bereik je een grote zolder. Deze is prima te gebruiken als opstelplaats voor de CV aangezien de gehele installatie nog geïnstalleerd moet worden. Daarnaast is de ruimte geschikt als opberg zolder.

Tuin
De grote tuin wordt uiteindelijk de omlijsting van je opgeknapte woning. Gelegen in het oosten geniet je van een heerlijk ochtendzonnetje. De tuin is van groot formaat en kan helemaal naar eigen inzicht aangelegd worden. Er is geen achterom aanwezig maar de voortuin bereik je via de grote garage. Verder is er ook nog een aparte schuur met smeerput aanwezig. Aan opbergruimte dus geen gebrek.

Omgeving
De woning ligt op een uitstekende locatie. De leuke en kindvriendelijke buurt ligt vlakbij het centrum van Haelen met alle winkels. Maar ook het centrum van Roermond is op 10 minuten afstand te bereiken. Alles wat je nodig hebt is dan ook binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.716
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HAELEN A 4056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kraaiakkerweg 46

€ 175.000 k.k.