• Verkocht onder voorbehoud

Hegebuorren 4 9074 CD Hallum Hallum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een eerlijke- en goed onderhouden woning met beschutte tuin en sauna.
In de oude dorpskern (beschermd dorpsgezicht) van Hallum staat deze keurige vrijstaande woning met inpandige garage. Deze woning bij uitstek geschikt als levensloopbestendige woning.

Indeling.
Entree via de voorgevel, vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, kamer (34,50 m²), ruime keuken (15 m²), garage (14 m² met elektrische deur) en trap naar de verdieping. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kamer.
Vanuit de achtergelegen hal bereikt u het (hangend) toilet, de bijkeuken, de steeg, en de badkamer (5,50 m²) met ligbad, douchecel, wastafel en vaste kastruimte.
De bijkeuken heeft een deur naar de op de zon gelegen beschutte tuin en een fraaie ruime (elektrische) sauna.

1e Verdieping.
De royale overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er twee over een dakkapel beschikken.
Tevens is er een grote inloopkast, de CV stookruimte en veel losse bergruimte op de 1e verdieping.
De gehele verdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De bergruimte op de vliering is deels beloopbaar en te bereiken via een losse trap.

Materialen.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouw- en steense muren, de voorgevel is voorzien van fraaie witte snijvoegen, tussenmuren zijn van steen en hout, de vloeren zijn van hout en beton.
De verdiepingsvloer is van hout, de kap is beschoten en heeft een dakkapel aan de zuidzijde. het dak is bedekt met verbeterde holle dakpannen.
De ramen en kozijnen zijn van hout evenals de goten en de dakkapel. De ruime badkamer heeft een ligbad, wastafel, vaste kastruimte en een douchecabine.
De inpandige garage is opgetrokken uit steens muren, heeft een betonvloer en een elektrische sectionaldeur.
De woning maakt een degelijke en solide indruk voor zijn leeftijd.

De tuin.
De heerlijk beschutte tuin is gelegen op het noordwesten en is volledig beschut, er zijn verschillende terrassen om de gehele dag van de zon te genieten, in de tuin staat een deels hout- en deels stenen bergschuurtje.
Via de naastgelegen eigen steeg bereikt u vanuit de tuin de openbare weg.

Technische installaties.
Warmwatervoorziening en verwarming middels CV merk ReMeHa bj. 2015 
Fraaie schouw met sfeervolle gaskachel in woonkamer. 
Elektrisch: 8 groepen 220 V., 1 groep 380 V. 

Hallum.
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder is er een Bouwmarkt, Garage, Postagentschap, Makelaarskantoor en Pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam: 150 km

Kweldergebied:
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.544
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ReMeHa (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM C 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hegebuorren 4

€ 210.000 k.k.