De Pream 5 9074 DL Hallum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 317 m²

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "vanaf" prijs. Compleet gemoderniseerde twee onder één kap woning met garage op een perceel van maar liefst 317 m2! Deze prachtige woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, heeft 3 ruime slaapkamers en een grote bergzolder. Tevens heeft deze prachtige woning een royale achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten! In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, zwembad, sportvelden, huisarts, supermarkt en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de uitvalsweg N357 richting Holwerd, Stiens en Leeuwarden.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen voortuin komt u het ruime entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer met zijn half open keuken heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens hebben alle ramen elektrische screens (buitenzonwering) voor de zonnige dagen. Aan de achterzijde is er een zonnescherm geplaatst. De moderne half open keuken (2020) is voorzien van o.a. een vaatwasser, 4 pits gasstel met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en close in boiler. Het geheel is netjes afgewerkt met spotjes en een keurig werkblad. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor een wasmachine en geeft toegang tot de 14 meter diepe achtertuin en de ruime garage.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de hal van eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens kunt u hier met een vlieringtrap de ruime zolder bereiken. Alle slaapkamers hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en beschikken over een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, een design wastafelmeubel, een design radiator en een hangend toilet. Het geheel is tot aan het plafond netjes betegeld.

Tweede verdieping (zolder):
Via een vlieringtrap kunt u de ruime zolder bereiken. Deze ruimte leent zich perfect voor het maken van een 4e slaapkamer doormiddel van het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin:
Naast de grote voortuin met een oprit voor meerdere auto’s, heeft de woning nog een 14 meter diepe en tevens zonnige achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten. Via het achterom kunt u met de fiets de achtertuin bereiken.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1982
*Gebruiksoppervlakte wonen: 94m2
*Perceeloppervlakte: 317m2
*Inhoud: 420m3
*Geheel voorzien van dubbele beglazing (boven HR++)
*Woning is geheel binnen en buitenom en geschilderd (2020)
*Nieuwe badkamer, sanitair en keuken (2020)
*Deels opnieuw gevoegd (2020)
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2004)
*Voorzien van een stenen garage
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.016
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM C 2650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hallum

Heel Hallum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hallum

Heel Hallum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Pream 5

€ 189.500 k.k.