Dorpsstraat 162 4661 HV Halsteren

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het dorpshart van Halsteren presenteren wij met trots deze sfeervolle vrijstaande woning die de oude slogan: ‘Hoog niveau op de rand van Brabant’ volledig eer aandoet.

Als u de Dorpsstraat inrijdt valt het karaktervolle pand direct op, welke is gelegen op loopafstand van de winkels en voorzieningen. Vanaf het moment dat u de ruime gang van de woning betreedt, ziet u direct de sfeervolle details van onder andere het glas in lood en het hoge afwerkingsniveau. Met liefde en aandacht is dit pand onderhouden. De warme woonkamer met erker staat in open verbinding met de en-suite eetkamer die voorzien is van een sfeervolle haard en biedt vervolgens toegang, via de dubbele openslaande tuindeuren, aan de achtertuin. De keuken is geheel in stijl van de woning en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De eerste verdieping heeft twee zeer royale slaapkamers voorzien van vaste kastruimtes, een badkamer voorzien van alle gemakken en een logeer-/werkkamer met loggia (inpandig balkon). De tweede verdieping heeft een drietal slaapkamers en een bergruimte en geeft via één van de slaapkamers toegang tot de bergzolder. In de zéér royale parktuin is altijd een plek te vinden om te genieten van de zon. In de zomeravonden kunt u genieten van het paviljoen welke is voorzien van een keuken, toilet en verwarming. Wellicht een mooie plek om uw B&B-gasten te ontvangen. Tot slot heeft u voldoende parkeerruimte op uw oprit naast de woning en de garage die u ook als klusruimte kunt gebruiken. Tevens is het perceel aan de achterzijde met auto’s te bereiken.

Kortom, wilt u karaktervol wonen in een unieke woning met ruimte op een royaal perceel? Dan verdient deze vrijstaande woning zeker uw aandacht en zal u blij verrassen!

Indeling
Entree / gang
Wat een heerlijke binnenkomst in deze zeer royale gang, waar de sfeervolle details zoals o.a. het glas in lood en het hoge plafond u verwelkomen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen.
De gang is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, deels houten lambrisering en behangen wanden en een board plafond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer nodigt uit om in de zithoek plaatst te nemen. Rust en ruimte kunt u hier zeker vinden. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht en het verlaagde plafonddeel is een sfeervol detail door de ingebouwde spotjes.
De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Eetkamer
De en-suite eetkamer staat in een open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin door middel van openslaande tuindeuren. Het is een prachtige ruimte om te dineren en te genieten van fraaie en praktische gashaard.
De eetkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Keuken
Terwijl u geniet van het uitzicht door de glas in lood ramen, kunt u de heerlijkste gerechten bereiden in de ruime en sfeervolle keuken die geheel in de stijl van de woning is afgewerkt.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits inductiekookplaat
+ Afzuigkap
+ Combi oven/magnetron
+ Dubbele spoelbak
+ Koelkast
+ Vaatwasser
De keuken is voorzien van een marmerenvloer en vloerverwarming, deels betegelde en behangen wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken
De aangrenzende, praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak. Tevens treft u hier de cv-ketel, de warmwater boiler en de witgoedaansluitingen. Tot slot biedt de ruimte toegang tot de tuin.
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet
Via de gang heeft u toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische- en natuurlijke ventilatie door middel van het vensterraam.
Het toilet is afgewerkt met een marmerenvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
Overloop
Op de fijne en lichte overloop is de grote glas in lood raampartij in het trappenhuis een ware blikvanger. De ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en het dakterras.
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, deels lambrisering en behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 21m2 is haast een suite te noemen. Het glas in lood is ook in deze kamer aanwezig naast de vaste kast.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 2
Met uitzicht over de achtertuin is de kamer van circa 16m2 een heerlijke kamer met een vaste kast en een wasbak welke in een sfeervolle nis iets aan het zicht is onttrokken.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer van circa 6m2 leent zich uitstekend als werk- en/of logeerkamer. De kamer geeft toegang tot de loggia (inpandig balkon) aan de voorzijde van de woning.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Badkamer
De badkamer is volledig in stijl van de woning afgewerkt en het daglicht kan voldoende binnentreden door de beide glas in lood ramen.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wasbak
+ Handdoekenradiator
+ Ligbad
+ Wandcloset WC
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Dakterras
Via de overloop heeft u toegang tot het ruim 13,5m2 grote dakterras, waar u volop kunt genieten van het uitzicht op de mooie tuin.

Tweede verdieping
Overloop
De trapaankomst geeft toegang tot drie slaapkamers en een berging. Onder de schuine daklijnen zijn eventueel knieschoten te plaatsen voor meer bergruimte.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 4
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 9m2 (tot de 1,5 meter hoogte lijn gerekend) is voorzien van een groot dakraam waardoor het daglicht meer dan voldoende ruimte heeft de kamer binnen te treden. Door de dakschuinte is er voldoende bergingsruimte.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 5
Weer een fijn formaat slaapkamer van circa 7m2 (tot de 1,5 meter hoogte lijn gerekend) met een ruim Velux dakraam. Via deze 5de slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 6
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 8m2 (tot de 1,5 meter hoogte lijn gerekend) meter is voorzien van een vaste kast. Door het grote Velux dakraam komt er meer dan voldoende daglicht binnen.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Berging
Aan de achterzijde van de woning treft u een zolderberging, waar voldoende ruimte is voor de vakantiekoffers en/of kerstdecoratie.

Overige verdiepingen
Bergzolder
Via de 5de slaapkamer heeft u, doormiddel van een plafondluik, toegang tot de bergzolder. De bergzolder heeft meer dan voldoende opslagruimte en heeft een stahoogte van circa 1,65 meter.

Balkon
Dakterras
Via de overloop heeft u toegang tot het ruim 13,5m2 grote dakterras, waar u volop kunt genieten van het uitzicht op de mooie tuin.

Loggia
Via slaapkamer 3 op de eerste verdieping heeft u toegang tot de logia, welke aan de voorkant is gelegen en uitzicht biedt op de Dorpsstraat.

Tuin
Voortuin
Via het smeedijzeren hekwerk treedt u de voortuin binnen die geheel in stijl van de woning is aangelegd. De sierbestrating geeft medetoegang heeft tot de oprit en via de zijkant van de woning tot de achtertuin.
De oprit heeft ruimte voor 2 à 3 auto’s.

Achtertuin
Wat kunt u hier genieten van de rust en de natuur in deze fraaie en royale parktuin. De plantenborders met vaste beplanting zorgen voor een natuurlijke en fijn aanvoelende tuin die geheel bij de woning past. Via de sierbestrating heeft u toegang tot het paviljoen. Achter in de tuin is een oprit waar u eventueel een auto, aanhanger of wellicht uw caravan/camper kunt parkeren.

Paviljoen
Het paviljoen is een blikvanger in de tuin. Vanuit het paviljoen heeft u uitzicht op de tuin en het markante woonhuis. Het paviljoen is voorzien van elektra, eigen cv-installatie, keuken en toilet. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten met uw gasten. Wilt u een eigen B&B beginnen? Daar leent dit paviljoen zich uitstekend voor! Uw gasten zullen zich vereerd voelen om hier een nacht door te mogen brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.308
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALSTEREN C 4428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
532 m² (38 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Halsteren-Centrum

Heel Halsteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Halsteren-Centrum

Heel Halsteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 162

€ 645.000 k.k.