Bluesdreef 10 3845 BT Harderwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 185 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.245 m²

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL

Via de oprit lonkt deze vrijstaande villa met stenen bijgebouw (thans in gebruik als hobbyruimte en garage), carport en groentekas. Deze magnifieke villa met opstallen ligt aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Drielanden aan een korte doodlopende weg met een klein aantal vrijstaande woningen op royale percelen.

Deze villa is vanaf 2009 op diverse fronten verbouwd, vernieuwd en qua indeling gewijzigd. Op de begane grond heeft dat onder andere geresulteerd in een luxe master bedroom, inloopkast afgewerkt met een lichte laminaatvloer, aangrenzende badkamer met bubbelbad, separate douchecabine, wastafel en stijlvol badmeubel.

Het woongedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar omliggende tuin, afsluitbare open haard en aangrenzend het eetgedeelte. De luxe hoogglans witte woonkeuken (2014) met werkeiland met grote kookfornuis (ter overname) is een waar kookdomein voor de liefhebber. De naastgelegen bijkeuken biedt praktische ruimte voor o.a. wasmachine en droger.

Op de verdieping zijn in totaal 3 goede slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met balkon, dakkapel en wastafel. De 3e slaapkamer beschikt over een dakraam en heel veel bergruimte achter de "Louvre" deuren.

Het grote bijgebouw is thans opgesplitst in een royale garage (ca. 40 m2) en kantoor annex hobbyruimte (ca. 15 m2) uitgerust met krachtstroom. Deze ruimte leent zich ook bij uitstek voor een kantoor/bedrijf aan huis.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1995
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd
Inhoud : ca. 640 m³
Woonoppervlakte : ca. 185 m²
Perceel oppervlakte : 1.245 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, wandcloset met fonteintje, 1e royale slaapkamer met inloopkast afgewerkt met lichte laminaat vloer, badkamer met ligbad (whirlpool), 2e toilet, wastafel, badmeubel, design radiator en douchecabine, ruime woonkamer met veel raampartijen, voorraadkast, houthaard en 2 keer dubbele tuindeuren. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de half open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voorzien van krachtstroom. De keuken beschikt over een werkeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, magnetron, kookfornuis (ter overname), afzuigkap en een losse koelkast. De begane grond beschikt verder over een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, technische ruimte/berging met opstelling HR CV combi ketel (Atag uit 2013) en boiler, separaat toilet (2017), 2e en 3e slaapkamer met deur naar balkon, dakkapel en wastafel, slaapkamer met wastafel, 4e ruime slaapkamer met dakraam. Op deze etage bevindt zich verder veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Atag uit 2013). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING Er is volop ruimte op de oprit en het perceel om meerdere auto's te parkeren.

BIJGEBOUWEN

De woning is op 2 verschillende plekken toegankelijk middels een lange oprit. Via beide toegangspoorten is lange carport te bereiken. Hieronder kunt u meerdere auto's stallen. Het grote stenen bijgebouw is thans opgesplitst in een royale garage (ca. 40 m2) en een kantoor annex hobbyruimte (ca. 15 m2) uitgerust met krachtstroom. Deze ruimte leent zich ook bij uitstek voor een kantoor/bedrijf aan huis.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.784
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.245 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
590 m² (20 meter diep en 29,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekland II

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekland II

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bluesdreef 10

€ 700.000 k.k.