• Verkocht onder voorbehoud

Tromplaan 18 3843 EG Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Tromplaan 18, 3843 EG Harderwijk

"ACHTER DEZE VOORGEVEL ZIT VEEL MEER DAN U VANAF DE STRAATZIJDE ZULT VERMOEDEN"

Op een fantastische kavel van maar liefst 418 m² gelegen, zeer fors uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE/BERGING, sfeervolle VERANDA en fraai aangelegde TUIN op het zuidwesten. De combinatie van een SLAAP- EN BADKAMER op de begane grond maakt het geheel geschikt voor diverse doelgroepen, maar zeker voor senioren! De ligging is prima in de woonwijk De Wittenhagen, nabij een basisschool, een zeer uitgebreid winkelcentrum "Tweelingstad", de Veluwse bossen en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk.

Dit fors uitgebouwde woonhuis is in 1955 gebouwd en biedt van binnen veel meer ruimte dan u vanaf de voorzijde zult vermoeden. De huidige eigenaren hebben in 2012 de woning zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel zeer fors uitgebouwd, geheel verbouwd, voorzien van een nieuwe indeling en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en gebruikmaking van uitstekende materialen. Zo heeft men o.a. ter plaatse van de de uitbouw op begane grond een nieuwe plavuizenvloer (met vloerverwarming!) gerealiseerd, het stucwerk op de wanden en het plafond vernieuwd, is er een sfeervolle gashaard als roomdevider geplaatst en is er een woonkeuken gerealiseerd met een luxe en uitgebreide keukeninrichting met kookeiland en alle inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot het slaapgedeelte op de begane grond afgewerkt in een eigentijdse stijl met een royale 'master-bedroom' overlopend in een eigen badkamer met modern tegelwerk en sanitair als een inloopdouche en een riant wastafelmeubel. Tevens bevindt zicht hier een zeer fraaie walk-in closet. Erg praktisch is de bijkeuken met separaat 2e toilet, cv-kast en wm-aansluiting die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog de 2e badkamer, 2 slaapkamers en een royale overloop met schuifkastenwand. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en ideaal als extra bergruimte. Door het eventueel plaatsen van een nokverhogende dakkapel en vaste trap zijn er mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers.

De buitenzijde heeft men prima onderhouden, voorzien van nieuwe voordeur (2020) en in 2019 heeft men de gehele buitenzijde geschilderd. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2012) met vloerverwarming en radiatoren, isolatie van vloer, spouw en dak t.p.v. de uitbouw en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. In de zomer van 2020 is het geheel nog voorzien van 9 zonnepanelen ten behoeve van de opwekking van elektra!

Naast de woning bevindt zicht de houten garage (afm. 4.81 x 2.72 m¹) met een garagedeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto's en zelfs voor de stalling van uw caravan. De achtertuin (afm. ca. 14.00 m¹ x 9.35 m¹) is gelegen op het zuid-westen en eveneens geheel opnieuw aangelegd met o.a. terrassen, kunstgras, een jacuzzi en een schitterende veranda met o.a. een vuurtafel en een sauna. Het geheel beschikt over optimale privacy en meerdere zon- en schaduwplekken. In deze tuin beleeft u het echte buitenleven en het hele jaar door een heerlijk "wellness-gevoel".

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met eiken houten vloer en gashaard, woonkeuken met een luxe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren, slaapkamer met inloopkast en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken met wm-aansluiting, berg-/cv-kast en separaat 2e toilet.
1e verdieping: royale overloop met kastenwand, 2 slaapkamers en douchecel met douche en wastafel.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder (geen stahoogte).

OPVALLEND:
* Zeer fors uitgebouwde HOEKWONING
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Woonkeuken met luxe keukeninrichting
* Sfeervolle woonkamer met gashaard
* Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
* Nieuw aangelegde achtertuin op het Zuid-westen
* Vrijstaande houten garage en veranda met sauna
* Dichtbij scholen, bossen en winkelcentrum

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.619
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 5730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (9,36 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Wittenhagen-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Wittenhagen-Noord

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tromplaan 18

€ 385.000 k.k.