• Onder optie

Zeestraat 3 3841 JK Harderwijk Zeebuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop aangeboden: voormalige huurwoning van Uwoon. Hierdoor zal de woning in de eerste 3 maanden (tot 25 mei 2021) enkel verkocht worden aan huurders van sociale huurwoningen uit de regio noordwest Veluwe. Vanaf 25 mei 2021 mag de woning ook verkocht worden aan derden.

Let op! De prijs bedraagt een bieden vanaf prijs. Biedingen onder deze prijs worden niet in behandeling genomen.

In de Zeestraat staat deze TUSSENWONING met BIJGEBOUW nabij de BINNENSTAD!

De woning is gelegen nabij de vissershaven van Harderwijk. Met liefde en aandacht heeft deze woning veel potentie. In de riante achtertuin is er altijd wel een prettig plekje te vinden, welke ook achterom is te bereiken en is voorzien van diverse bijgebouwen.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet, trapkast, doorzonkamer. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin. Zeer ruime achtertuin, op het noordoosten, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, cv-installatie, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 78 m²;
- Inhoud: ca. 264 m²;
- Perceel 307 m²;
- Bouwjaar: 1949;
- Energielabel: E;
- Op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (voormalige huurwoning) en staat daarom niet in voor de bouwkundige staat van de woning. Een bouwkundige keuring wordt aangeraden;
- Er is een projectnotaris aangewezen voor deze woning, Doorn Jacobs Notarissen te Ermelo;
- Voor deze woning geldt een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van 1 jaar.

* De bijgevoegde plattegrond geeft slechts een indicatie van de woning. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Van deze woning is geen brochure beschikbaar.

***

In de prestatieafspraken met de gemeente Harderwijk is afgesproken dat wij u informeren over welke acties er nodig zijn om de woning te upgraden naar een groen label.

Hieronder vindt u een specificatie welke acties er uitgevoerd kunnen worden (geen verplichting) met daarbij een kostenindicatie:
- Het aanbrengen van spouwmuurisolatie, uitgegaan van 50mm spouw, à € 1.094,-;
- Al het glas vervangen door HR++ glas, (eventueel toilet niet) à € 1.697,-;
- De zoldervloer van binnenuit isoleren, 50 mm à € 1.000,-;
- Plafonds vervangen door gipsplafond i.v.m. zoldervloer à € 2.359,-;
- Hellend dak, de onderste stukjes (boven slaapkamer) 40 mm isolatie tussen de panlatten, anders krijg je hier koudebruggen;
- Indien nog niet aanwezig: het aanleggen van een complete Cv-installatie à € 5.848,-.

Het totaal van deze werkzaamheden is geraamd op € 11.998,-- + 10% staartkosten = € 13.197,= excl. BTW.
Aan deze prijsindicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 218.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E 2,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 6411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
193 m² (27,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeestraat 3

€ 218.000 k.k.